锡高层窗户内开惹业主不满

来源:地产中国网综合 2013-01-07 11:08:00

据江南晚报报道,2日,市民林先生和爱人欢天喜地去拿新房钥匙。然而在验房时他们发现,厨房的窗户竟是朝内开的。“朝内开不仅容易不小心碰到,而且占了不少室内空间。厨房里想安装挂式橱柜都不行了。”在随后的调查中记者发现,目前无锡的高楼大多是采用内开窗。

没通知业主,开发商将窗“内开”了

林先生的新家在惠山区绿地波士顿公馆三期。2010年年底他购房时,业主并没被告知窗户是内开的。“我一直以为窗户是外开的,内开的话我怎么安装橱柜?一开窗不就碰上了吗?”走进林先生的新家,记者发现这个小三房的卧室窗户是平推的,而厨房的窗户则是内开,打开后占据了墙边一片地方,空间就显得更小了。随后,林先生拿出了购房合同,记者看见上面关于门窗的规定只规定了窗框、玻璃的材质,未提及内开或外开的问题。

对窗户不满的不仅是该楼盘的业主。记者查询发现,去年年底九龙仓玺园的业主因为不满开发商当初承诺的外开窗变成事实上的内开窗,也闹出过多人维权事件:如果要开窗户,为了保护隐私必然要拉上窗帘,但是内开的设计却让窗帘成了摆设。拉窗帘必须先关上窗户,自然也就不能在炎热的时候开窗透气了。

采访发现,对于内开窗,业主们最大的不满就是内开窗非常占用室内空间,窗帘、衣架和原本习惯于摆放在窗台的物件都会跟内开的窗户“打架”,影响隐私和实际使用。另外,有业主提及无锡是多水地区,和外开窗相比内开窗防水性差。

高层住宅只能装内开窗?

为什么惹业主不满的设计却依然要实施呢?记者咨询了开发商,得到的解释是国家有规定,高层建筑的窗户必须内开。经查询发现,《全国民用建筑技术措施》规定高层建筑不应采用外平开窗。当采用外平开窗或推拉窗时,应有加强牢固窗扇、防止脱落的措施。”江苏《铝合金门窗工程技术规程DGJ32J07-2005》也规定:中高层以上建筑不宜采用外、平开窗,采用推拉门窗时,窗扇必须有防脱落措施。尽管这些规章中都有“不应”或“不宜”采用外开窗的规定,但是后面却有“当采用……应当……”的补充。因此,有业主质疑国家虽然有规定,但并非完全禁止外开窗,而是说一定要做好安全防护。

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2日,市民林先生和爱人欢天喜地去拿新房钥匙。然而在验房时他们发现,厨房的窗户竟是朝内开的。“朝内开不仅容易不小心碰到,而且占了不少室内空间。厨房里想安装挂式橱柜都不行了。”在随后的调查中记者发现,目前无锡的高楼大多是采用内开窗。
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