对此，多位分析师认为，从房地产市场的发展规律来看，二、三线城市楼市无泡沫；同时，尽管不知道未来产业转移的具体路线，但是产业向二、三线城市转移的方向是明确的，二、三线城市人口必将增加，因此，二、三线城市的房地产市场发展空间大。
提及因新型城镇化而受益的知名房企，人们不免会联系到早就在二三线城市布局运作的恒大地产和碧桂园。
据资料，恒大地产2012年前11个月累计销售846.3亿元，二三线城市项目贡献比例超过98%，成为在新型城镇化战略中超前布局二三线城市而受益的大赢家。
而截至2012年9月底，碧桂园2012年前三季度营收235.22亿元，同比增长22.3%；前三季度净利润38.45亿元，同比增长34.2%。如此超出意料的业绩，或与碧桂园一直坚持布局二三线城市有关。
大房企抢占二三线市场
与此同时，其他各大房企也于2012年开始纷纷抢占二三线城市市场。
自2012年4月万科（万科A000002.SZ）首次在唐山耗资1.9亿元拿下两幅地块以来，截至2012年8月，万科在全国至少新增项目18个，总地价约为112亿元，大部分都集中在二三线市场，其中仅在2012年7月万科就动用了60亿拿下11块土地。从2012年第三季度开始，万科新增的土地项目至少有23个，而新增项目也大多位于二三线城市。
而招商地产（000024.SZ）2012年前三季度共拿地97万平方米，大部分集中在二三线，甚至四线城市。招商地产负责人曾表示，2012年招商的一个重要目标就是积极补充三四线城市核心地段项目资源。
此外，2012年有望跻身地产千亿俱乐部的中海地产（中国海外00688.HK），仅在刚过去的2012年12月第一周就已经动用了近50亿元在国内4个城市拿下4幅地块，这些地块都是位于二线城市。
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