八、市场状况。任何一种商品,在卖方市场环境下都比较受到热捧,而在买方市场环境下则相反。在房产火爆时期,商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。目前,尽管业界人士将2、3月份的市场冠以小阳春,可进入4月以来的成交下滑却令业界人士不得不接受一个事实,那就是目前的房产市场是不折不扣的买方市场。故消费者在目前的市场态势下,应以观望心态去选择房源。
九、买房时机。我们在决定买房前,必须分析一下市场状况,看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房,而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求,买房就不必犹豫,此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为,我们每个人赚钱都不是很容易的,在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资,那就更要谨慎了。其实,本人始终认为在目前的市场态势下,投资房产是极不明智的。对于部分人的房产是最佳投资工具论点,笔者一直持反对态度,我的观点是目前中国房产根本不具备投资价值。
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