小区业委会主任邓国琴表示，在11月原物业公司撤离后，小区请了临时工帮忙打扫卫生。但由于业主实在出不起每月1.2元/平米的物业费用，小区至今没有请其他的物业公司。“没有专门的物业公司，电梯安全很让人头疼。由于现在的监控室是封闭的，万一电梯误伤老人和小孩，出了安全问题，谁来负责？”
解决外围商铺分摊成本，小区物业自治
为了这件事，业主委员会多次开会讨论，并与开发商进行协商，甚至还写信给市委领导。目前，问题得到了初步解决。
邓国琴说，12月中下旬，在政府的协调下，小区外围商铺的物业交由小区管理。这些商铺每个月缴纳4万元的物业费给小区，分摊部分物业成本。“拆迁安置户每月缴纳0.6元/平米的物业费用，小区实行物业自治，自己聘请专业的物业人员进行管理。”
虽然这件事情基本得到解决，但是老旧小区改造的问题引发了一阵讨论。“对于电梯房来说，建筑成本只占七分之一，而之后的运营成本占到了总费用的七分之六。”株洲市房产局物业处一位不愿署名的业内人士表示，将拆迁安置房设计成电梯房，初衷是让居民住上好房子，不想却遇上这样的问题。今后的棚改房、老旧小区改造时，究竟该如何改，很值得相关方面思考。
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