2013年购房十大建议:房子能投资就会有风险

来源:重庆晚报 2013-01-07 09:49:00

2013年购房建议 

国家统计局12月9日公布的房地产开发投资数据显示,1-11月份,中国房地产开发投资64772亿元,同比(较上年同期)增长16.7%,增速较1-10月份提高1.3%。昭显房地产的又一个“暖冬”来临。

2012年楼市那些事

记得2012年刚刚到来的时候,中国楼市可谓是跌声一片,甚至有些悲惨。在那个时候,悲观的说会崩盘,乐观的说会很快反转,但人们根本不知道房价会如何走。楼市进入了史无前例的保本回购,原价回购,不降价承诺等营销和促销。

春节过后,楼市再来了一波降价潮,降500元/平米,这只是一个尊重市场的降价。降价带来的就是维权,维权最具代表的是先前高于这时价格的置业者。除了降价,还有一类本质是因为降价而早就卖光了的楼盘也加入了维权行例,比如深圳万科借装修质量问题进行维权。

在一片降价声中,低开或许是楼市的第二个现象。到了2012年5月,全国大中城市一时引发抢购,而只要参与者,就可以轻松完成ABC单操作。久违的投资客终于出现了,出现的原因也简单,只要你敢降价,降到一定程度上,什么限购限贷房票都不是问题,问题是有没有利润。热销给楼市打了一针镇定剂,许多以前不热销,对后市没有信心,不知如何定价的楼盘,都开始镇定了。从那时起,楼市从恐慌进入了稳定,房价也开始止跌了。

有人抢购,楼盘信心就增强了,量涨价升,全国楼市涨声一遍。早先跌下来的500元/平米在热销下又一度涨回。不管户型好不好,不管交楼时间有多晚,强大的刚需把90平米左右的适用户型通通杀光,毫不留情。

在这一刻,刚需的威力是那么的强大和猛烈,让发展商意外,让记者吃惊,让喊崩盘的人顿时住嘴,让观望的人家加入了买房队伍。那个曾经的不老建筑,这一刻也开始了现楼发售,并提出了24小时交楼,此时的楼市似乎已是信心百倍。在这种信心下,北上广近郊和全国二三线城市的房价也跟着水涨船高。

然而,另一个现象发生了。大家记住了2012年的深圳地铁四号线,这条线,有个新名词,叫做“爆仓”,什么意思呢?就是,你根本在早高峰无法挤上地铁,原来通往关内的地铁,是如此的拥挤,但这一拥挤,想要缓过来,估计是没有希望了。

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2013年购房十大建议:房子能投资就会有风险
来源:重庆晚报2013-01-07 09:49:00
国家统计局12月9日公布的房地产开发投资数据显示,1-11月份,中国房地产开发投资64772亿元,同比(较上年同期)增长16.7%,增速较1-10月份提高1.3%。昭显房地产的又一个“暖冬”来临。
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