新年伊始，上海开发商的推盘热情明显降温。
据东方早报报道，计划在今年1月新增入市的住宅项目有17个。其中，公寓项目有14个，别墅项目有2个，另有1个混合项目。较去年12月34个项目的最终开盘量缩水了一半，但较去年1月增加了两个。
某上市房企营销总监称，据他了解，上述统计中，有些全新盘可能只是拿预售证，未必会在1月开盘。多数开发商不会轻易在1月推出新盘，“因为新盘营销讲究一鼓作气。1月临近春节，刚开盘没多久就放假，气势上会不连贯，销量难以保证。何况过完年市场可能更好，价格可能更高。”
而在1月有加推计划的老盘，在他看来，多属正常销售。
“这些老盘此前已加推过多次，在1月加推的量不会太大，只是补些货，不会做新的户型、产品的重点推盘。”该营销总监断言，1月中高端楼盘的推盘力度会更弱，而刚需可能还会继续抢收，“1月20日之后推盘量会越来越少。”
这一判断与某上市房企副总裁颇为接近。
该副总裁称，由于临近春节，1月份，开发商多忙着总结工作，制定来年的计划、任务、安排，因此总体推盘不会很活跃，推盘量将明显低于去年11月、12月。“预计整个一季度的推盘量总体还是会比较大，但1月会在中位数。”
不过，他也指出，虽然选择在1月新增入市的楼盘不会太多，但在1月推盘的同样可能取得不俗销量，尤其是刚需楼盘，甚至会出现热销。
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