2012年北京楼市量升价降

来源:北京日报 2013-01-07 08:53:00

一边是全年企稳的房价,一边是上下波动的新建商品房和二手房成交价。北京房地产业协会昨日发布的本市2012年房地产市场成交数据显示,去年本市商品房共签约23万套,同比增长36.9%,其中新建商品房和二手房分别为9.4万套和13.6万套。

量升价降

五环内外“二八开”

数据显示,本市去年新建商品住房成交均价为每平方米2.07万元,比2011年下降7.6%;二手房成交均价为每平方米1.87万元,同比上涨5.1%。

“以全年的成交量来看,整个房地产市场中的主要力量仍是首次置业的刚需人群。”北京房地产业协会秘书长陈志说。

数据显示2012年本市住房市场呈两个“二八开”——五环外成交量占86.5%,占了8成多,其成交均价为每平方米1.76万元,同比下降2.1%;140平方米以下户型成交量占80.1%,也占了8成,其成交均价为每平方米1.73万元,同比下降3.2%。四环以内的新建商品房价格同比上涨了5.6%,五环外的房价同比下降了约两个百分点。

“市场上供应的大部分房源是适合刚性需求的普通住房,这些房源主要分布在五环外的发展新城。”陈志说,这些区域住房供地充足并以普通住房为主,房价稳中有降,并且近几年轨道交通快速发展,市政条件不断改善,有效满足了首次置业型的刚性自住需求。

而伟业我爱我家集团的数据显示,去年北京四环以内房价为每平方米3.9万元,四到五环之间为每平方米3.3万元,五到六环之间为每平方米2万元左右,六环以外为每平方米1.3万至1.4万元。

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一边是全年企稳的房价,一边是上下波动的新建商品房和二手房成交价。北京房地产业协会昨日发布的本市2012年房地产市场成交数据显示,去年本市商品房共签约23万套,同比增长36.9%,其中新建商品房和二手房分别为9.4万套和13.6万套。
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