中介元旦假期天天有成交

1月3日，假期最后一天，窗外，细细的雪花纷纷扬扬飘落，屋内，中原地产广中分行的小李正在用她特有的细致口吻和客户打电话。“您的房型这段时间很好卖的……”元旦三天，她一天都没有休息过，也没有想过今后调休之类。

“前两天每天都有人来看房，今天天气不太好，看房的人少了，我们就多给老客户打打电话。”小李说，门店内的七八名业务员几乎没人休息，元旦三天几乎每个业务员都有机会带客户看房。“新年开始，我们已经开了两单了。”所谓的“开单”就是指有了成交。小李说，基本都是已经看了半年乃至一年的房，觉得差不多时机已到，利用元旦假期专门上门来签约的。

“往年这个时候是全年最淡的时候，可是我们觉得现在和去年底差不多，还是很火。”小李谦虚地说，“其实并不是我们一家门店有成交，据我所知，我们中原地产在虹口的每家门店元旦期间都有成交记录”。

在长宁，21世纪不动产长宁东区经理李栋元旦假期基本也没怎么休息。忙前忙后的他嗓子都有点哑了。“这三天我们都有成交。”李栋说：“有的客户已经看了很长时间房，这两天有好的房源挂牌出来了，他上门一看就马上出手了。”

“春节心理”致买家早下手

元旦三天中介门店“不打烊”的热闹场面实质上还是去年年末二手房成交翘尾行情的延续。

全年二手房价格呈现由跌转涨，于6月反弹持续至年末，涨幅出现突破，成交量“翘尾”收官。根据上海二手房指数办公室监控，2012年楼市在刚需及改善需求交替支撑下成交趋向火热，上半年二手房成交8万套，下半年成交突破10万套。

上海二手房指数办公室认为，年末的这波成交拉升，主要原因有：一是调控政策边际效应减弱，恐慌性预期出现，认为2013年一季度房价会迎来新一轮普涨，所以集中在年末出手;二是“地王”效应扭转市场预期，行情看涨拉动成交;三是经过半年积累，刚性需求和改善性需求集中释放;四是少量投资客试探入市。

元旦二手房较为活跃还有一个重要原因就是买家的“春节心理”。李栋表示，很多人想在春节前早点定下房子，一方面是担心春节后房东可能涨价，另一方面也是想无论是买卖双方都想赶在春节前“一锤定音”，过节心里就安稳踏实了。