首页>金科李战洪：未来十年开发商主要对策是转型
来源：地产中国网 2013-01-07 08:31:00 作者：侯飞
“房价上涨不准确，行业将三分天下”
今年在严厉的调控政策之下，楼市一开始低迷，而后又逐渐转暖，房价持续上涨，到了年末，再现翘尾行情，房价8个月来首次同比上涨，未来楼市将出现何种变局？
李战洪表示，价格上涨这个说法是不准确的，因为国家不分类统计造成的貌似有些城市价格上升，下半年改善型物业适度放量，改善性需求物业相对价格高，所以拉高了一线城市的房价。如果分类统计，其实价格并没有上升，我希望政府不要以这种不分类统计的数据为依据而制定政策打压市场。
同时，李战洪认为目前的房地产格局正在发生变化，未来将形成“三分天下”的格局。
“每一次调控就是一次行业洗牌的过程，洗牌的结果往往是市场集中度越来越高，经过这两年的调整，行业将呈现‘三分天下’的格局，三分之一在这波调整中强大，三分之一在这波调整中退出或者被兼并，市场衰竭而死，还有三分之一在挣扎。”李战洪如是说。
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