北京青年报讯，去年全年，北京市商品住房共签约23万套，其中五环外成交量占了86.5%，140平方米以下户型成交量占80.1%。
去年北京新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%；二手房成交均价1.87万元/平方米，同比上涨5.1%。
去年10月下旬以来，市场出现翘尾行情，价格比2012年年初有一定程度的上涨，翘尾行情是建立在前期大幅降价或低价入市的基础上。
目前全市已实现开工尚未上市的商品住房项目大约1200万平方米，预计能形成新增供应10万-12万套，要明显高于去年8.9万套，商品住房总体供应没有问题。
昨天下午，北京市房地产协会发布2012年楼市统计数据。2012年全年北京商品住房共签约23万套，同比上涨36.9%；新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%。市房协秘书长陈志表示，2012年全年北京商品住宅成交量增价稳，2013年市场总体仍呈现以稳为主的基调。
去年新建商品房均价2.07万
根据北京市住建委网签数据，2012年全年，北京市商品住房共签约23万套，同比增长36.9%，其中新建商品住房和二手住房分别为9.4万套和13.6万套，二手住房成交量相当于新房的1.4倍。
全年北京新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%；二手房成交均价1.87万元/平方米，同比上涨5.1%。北京市相关房屋中介的统计数据显示：四环内成交均价3.9万/平方米，四环到五环之间成交均价3.3万/平方米，五环到六环之间成交均价2万/平方米。
2012年23万户购房家庭基本上都是自住性需求，投机投资性需求基本上被挤出。
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