外界对此的解读在于,正寻求海外融资平台的万科,终于通过借壳南联地产控股实现了境内外双融资平台的架构。也有投行人士分析指出,受制于港交所对收购上市公司后,两年内资产重组的限制,万科要想发挥南联地产控股实质性的融资作用,仍需一定时间。
万科B转H预期升温
2012年末,中集集团B股转H股的破冰,为2013年内地蓝筹B股上市公司融资提供了一个成功的先例,而近期万科的停牌公告,也引来市场对万科B股转H股融资预期的持续升温。
对于万科是否真的正在谋划B股转H股融资,万科董秘谭华杰告诉记者,对外界关于万科停牌的猜测不作回应,在正式公告出来前不能透露任何信息。
盛富资本国际公司和协纵国际总裁黄立冲也对 《每日经济新闻》记者表示,在正式向港交所和证监会申请B股转H股方案之前,万科不会承认有关事实。
黄立冲同时表示,目前B股犹如“鸡肋”,毫无融资能力。反而增加上市公司信披包袱。而A股市场对上市房企发债限制较多,H股融资方式则多元,限制较小,对万科来说,具有较大的诱惑力。
另外,获得南联地产控股这个融资平台后,对万科来说,“远水”仍难解“近渴”。从程序上看,买壳融资从发出邀约到完成收购,2个月左右时间即可完成,但要注入资产,实现融资功能,必须在两年之后,时间较长;而B股转H股虽然准备上市文件、编写招股说明书、获得监管部门批准时间长达半年左右,但一旦获批,即可通过配股方式实现融资,时间成本较小。
目前内地房企融资渠道受阻,除了依靠销售回款等自有资金外,万科仅能从银行和信托方面获得资金支持,资金来源渠道狭窄且成本较高。(每日经济新闻)
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