据了解,按照国土部要求,各地要加强地价动态监测,及时掌握地价异常变动,凡可能出现“高价地”的地区,必须事前评估,采取有效措施,防止出现高价地。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的异常成交地块,各地主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后两个工作日内,按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况,上报国土资源部和省市国土资源主管部门。
“地价近几年来肯定是逐年上涨的,北京市土地部门这次公布过去五年住宅和商服地块楼面价、总价最高纪录可以说是给出了一个‘地王’的标准。”在中原地产市场研究部总监张大伟看来,尽管去年年底以来,多地出现土地市场回暖的情况,但未必所有热门地块都能算得上地王,过分炒作并非地王的地块,容易给市场带来不准确的预期,甚至影响调控。张大伟同时指出,按照国土部的标准和此次北京市公布的历史记录,未来只有总价或楼面价超过此次公布地块标准新成交地块方能算得上真正的地王。
值得一提的是,从本周开始,北京市将迎来多年来难得一见的土地市场开门红,按照土储中心公布的入市计划,包括石景山老古城地块、朝阳孙河超低容积率地块、玉渊潭绝版地块等在内的多宗热门地块将陆续出让,而这也是北京首次在新年第一个月就如此大规模推地。(北京商报)
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