上海新年首周3项目入市 楼市“冬歇期”来临

来源:地产中国网综合 2013-01-06 09:21:00

据新闻晨报报道,受到元旦假期影响,2013年楼市在开始的时候迎来了一个推盘的低潮期。机构统计数据显示,新年首周,上海预计有3个住宅项目开盘入市,新推房源数量不足400套。

而整个1月,预计17个项目开盘,17个项目中有13个是住宅,未出现国内知名大型房企的身影,就房源内结构而言,其中高端改善型项目有8个,所占比例不小。

元旦期间中介看房客相对也不多,主要由于多数买家会选择小长假出游的缘故所致。在缺乏购房者关注的基础上,大多数项目更愿意将开盘时间稍作延后;另外由于春节长假的临近,1月还仍有开盘计划的项目数量预计将会减少,楼市恐怕要等到春节长假后2周左右才会有明显的回暖迹象。

2013年,希望更多人买得起房

从2012年11月以来,上海乃至全国的楼市均迎来了暖冬局面,令人吃惊地重现了一波量价齐升的小高潮,居然大大超过了传统上的“金九银十”。与此同时,沉寂了近两年的土地批租市场也热闹起来,包括上海和北京在内的主要大城市地王再度频繁现身……

这一切,一方面与2013年宏观经济形势有望进一步改善有关;另一方面也与市场预期明年财政货币政策将放松密切关联。当然,最主要和直接的,还是中央新领导班子一再强调的以城镇化带动经济转型发展的思路,这给地产商带来了许多遐想。

国务院有关部门则再度公开表态,现行楼市调控今年不会改变,限购令也有必要继续执行下去。

城镇化的确意味着房地产市场的巨大机遇,但房地产市场的“大发展”与楼市的“大涨价”恐怕不是一回事。所谓城镇化,并非简单地意味着未来将有更多农民进入城市、成为市民,意味着他们将在城市里买得起房。尽管很多业内人士在预言房价的种种,但可以断言的是,如果房价永远高到大多数人买不起,某些业内人士希望能通过“爆炒”三四线”城市房价来提升房价并不可行。

2013年,无论楼市是否会延续2012年暖冬的局面,重要的是更多人买得起房,这才是问题的核心。

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