租金涨幅首次年末“翘尾”
2012年租赁市场表示出强劲持续上涨势头，全年保持较稳的状态，12月租金涨幅达到旺季水平，是历年来首次出现的年末“翘尾”。
值得一提的是，租赁市场中中端市场涨幅翻番。上海房屋租赁指数办公室所监测的11个区全部上涨，其中，市中心内静安、徐汇涨幅居前，分别为0.82%、0.69%;其余如浦东、虹口、闸北分别上涨0.49%、0.46%、0.45%。中端房2012年保持一贯的强劲势头，其需求已超过以往的低端市场，主要原因在于租客结构中，不少从原来单身租房变为合租或家庭租房。如选择与父母、子女同一或临近小区租房，方便互相照顾，甚至将自己未到期的房屋转租。如浦东上南、静安曹家渡、徐汇徐家汇、普陀中潭路分别上涨1.01%、0.82%、0.80%、0.71%。尽管整个中端市场挂牌房源最多，但在供需不平衡的板块，尤其是之前租金超涨、如今相继出现滞涨甚至下跌的情况，如浦东塘桥、碧云分别微涨0.07%、0.05%;而新黄浦打浦桥、宝山淞南分别下跌0.23%、0.15%。
据悉，在供需、通胀、租金回报率较低等多重因素下，未来租金仍有较大的上涨压力。
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