SOHO转型遇挫 面临现金流、利润等五大挑战

来源:地产中国网综合 2013-01-06 09:10:00

据《中国房地产报》报道,SOHO中国近期的特价促销之举,将这家原本不平静的公司再次推向风口浪尖。

据SOHO中国有限公司(SOHO中国)官网显示,2012年12月19日~2013年1月4日,其北京、上海的7个项目参与促销,总货值逾5亿元。SOHO中国方面称,促销的主要原因是“推广电商”。

“SOHO中国的促销显然与其业绩不佳有关。其于2012年下半年宣称转型,但因此业绩处于下滑状态,2012年的120亿元目标料难完成。”盛富资本和协纵国际总裁黄立冲表示,SOHO中国的转型还将经历2~3年的困难期。

业内人士认为,SOHO中国的转型至少还面临削弱现金流与利润,营销优势失效,挑战管理能力,资产周转率大幅下降,市场客群更新等问题。

促销的说辞与隐情资料显示,SOHO中国此次促销项目包括位于北京的银峰SOHO(原望京SOHO)、中关村SOHO、三里屯SOHO、北京公馆、SOHO尚都及建外SOHO,以及位于上海的SOHO中山广场。其中,银峰SOHO、SOHO中山广场为其今年主要在售项目。从优惠幅度看,三里屯SOHO、北京公馆和SOHO尚都的降幅为2.8%~2.9%,其他多在2%以内。

不过,从终端得到的信息显示,SOHO中国的降价幅度甚至更高。SOHO中国销售经理孙艺伟在微博上表示,“银峰SOHO销售全款最低8.6折,贷款最低9.4折。月底之前购买可在折扣后再优惠45万元。”1月2日,记者查询SOHO中国官网,已有8套房源显示“已成交”。成交的分别为:北京的银峰SOHO成交6套,中关村SOHO成交2套,8套房源总金额约1.45亿元。

对于促销的原因,SOHO中国方面表示主要是为推广电商。不过,在记者采访的业内多位人士看来,SOHO中国的促销更多源于其完成年终业绩的压力。

SOHO中国2012年半年报显示:由于没有新完工项目,因而结算面积减少,中期业绩大幅下滑。2012年1~6月,SOHO中国实现营业额12.22亿元,同比下降约54%;净利润6.13亿元,同比下降约65%。

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SOHO转型遇挫 面临现金流、利润等五大挑战
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