继12月二手房住宅成交17920套成为自2011年2月份以来的最高峰之后，2013年元旦仍保持着旺盛的交易势头，假期三天二手房住宅成交量达181套，同比增涨4倍，直逼2011年。根据麦田房产的网签数据监测，2013年1月1日至3日北京二手房网签209套，网签面积17726.28平米，其中住宅网签181套，网签面积16161.01平米，迎来二手房市场新年的“开门红”。
表：1月1日至3日房屋交易成交情况
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数据来源：北京市住建委 |
麦田房产市场分析师张叶松表示由于网签数据具有一定滞后性，元旦假期对于二手房的影响主要体现在假期后的一周。对于2013年的走势，张叶松表示，二手房市场将在波浪式前进中持续释放需求，且有可能像2012年一样出现两条交易阳线。目前市场交易基本延续上月的余热，再加上春节到来较晚，预计今年一月市场相比过去两年要好很多，这从元旦三天的实际签约及客户咨询量上就可以看出。按照以往惯例，春节当月将成为年内交易最低点，如没有调控政策出台，春节后即三月起，随着符合条件的购房者的诞生，市场很可能迎来新一波刚需释放并在年中达到高峰，若此时价格波动在20%以内，则2013年仍然有机会出现“暖冬”。从价格方面来看，在市场经济主导下，20%以内的价格涨幅将是多方可以接受的合理控制范围。
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