北京二手房新年开门红 市场将波浪式前进

来源:中国经济网 2013-01-06 08:13:00

继12月二手房住宅成交17920套成为自2011年2月份以来的最高峰之后,2013年元旦仍保持着旺盛的交易势头,假期三天二手房住宅成交量达181套,同比增涨4倍,直逼2011年。根据麦田房产的网签数据监测,2013年1月1日至3日北京二手房网签209套,网签面积17726.28平米,其中住宅网签181套,网签面积16161.01平米,迎来二手房市场新年的“开门红”。

表:1月1日至3日房屋交易成交情况

数据来源:北京市住建委

麦田房产市场分析师张叶松表示由于网签数据具有一定滞后性,元旦假期对于二手房的影响主要体现在假期后的一周。对于2013年的走势,张叶松表示,二手房市场将在波浪式前进中持续释放需求,且有可能像2012年一样出现两条交易阳线。目前市场交易基本延续上月的余热,再加上春节到来较晚,预计今年一月市场相比过去两年要好很多,这从元旦三天的实际签约及客户咨询量上就可以看出。按照以往惯例,春节当月将成为年内交易最低点,如没有调控政策出台,春节后即三月起,随着符合条件的购房者的诞生,市场很可能迎来新一波刚需释放并在年中达到高峰,若此时价格波动在20%以内,则2013年仍然有机会出现“暖冬”。从价格方面来看,在市场经济主导下,20%以内的价格涨幅将是多方可以接受的合理控制范围。

 

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继12月二手房住宅成交17920套成为自2011年2月份以来的最高峰之后,2013年元旦仍保持着旺盛的交易势头,假期三天二手房住宅成交量达181套,同比增涨4倍,直逼2011年。根据麦田房产的网签数据监测,2013年1月1日至3日北京二手房网签209套,网签面积17726.28平米,其中住宅网签181套,网签面积16161.01平米,迎来二手房市场新年的“开门红”。
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