2012年,山西楼市这一年

来源:地产中国网综合 2013-01-05 10:12:00

据山西新闻网消息,2012年,房地产行业经历了调控的持续,房地产企业销售的前抑后扬,土地市场的高潮迭起……无论是购房者还是开发商,每一个置身于这个社会的人都或多或少地体会到了房价涨跌的味道。

这一年,山西的楼市发生了什么?让我们来一一盘点

售楼人员持证上岗

从2012年1月3日起,太原市108家房地产企业和74家房地产经纪机构的工作人员开始持证卖房,这是我省首批持证上岗的售楼工作人员。

从此,太原市销售商品房、二手房的营销人员将持证卖房,无证者不得从事房地产营销工作。将来,还会给这些人建立信用档案,信用过低者将不能再从事房地产营销活动。

限价房管理办法出台

2012年2月7日,太原市限价商品住房管理暂行办法出台。限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以内,开发企业将对限价商品住房的工程质量负责,并依法承担保修责任。

限价商品住房的销售价格实行限价管理,在综合考虑土地整理成本、建安成本、项目管理费用等因素的基础上,下浮20%以上,在进行权属登记时,房屋主管部门将在房屋权属证书上标注“限价商品住房”字样和准许转让日期。

“小产权房”试点清理

由国土资源部等部门联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确规定,“小产权房”等违法用地不得登记发证。对于没有法律保障的“小产权房”,一旦遭遇拆迁,购房者都拿不到合理的补偿。“小产权房”应将其作为房市调控的组成部分,用房价的健康理性回落来迎接“小产权房”消费群体的回归。否则,即使“小产权房”转正的路断了,还是会有低收入人群继续把圆住房梦的希望寄托在“小产权房”身上。

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来源:地产中国网综合2013-01-05 10:12:00
2012年,房地产行业经历了调控的持续,房地产企业销售的前抑后扬,土地市场的高潮迭起……无论是购房者还是开发商,每一个置身于这个社会的人都或多或少地体会到了房价涨跌的味道。
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