无证建房被罚10多万
目前，杨某的房是否合法呢?对此，梁平县建委建管科一男工作人员告诉记者，杨某的房子根本没有办理任何手续。
同时，梁平县曲水乡村镇建设办公室李主任称，不久前县政府对违规建房进行了统一整治，一名分管副县长还率队去了曲水乡，在发现杨某没有办理国土、规划等手续后，以县国土局、规划局和建委的名义，对杨某处以10多万元的罚款。李主任称，2012年12月下旬，杨某将罚款缴入县政府指定账户后，便继续复工修建，“他的做法其实相当于是在拿钱买地”。
重庆博嘉律师事务所律师文坛介绍，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
律师提醒
购买小产权房存在四大风险
重庆博嘉律师事务所资深律师文坛提醒称，购买小产权房存在四大风险，建议市民购买时千万要考虑清楚，不要图价格便宜，而是要考虑长久未来。
他说，首先是没有房产证。这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家颁发的产权证。拆迁难补偿。除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且“业主”也不会得到拆迁安置补偿。此外，文坛律师还说，质量难保证，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外，入住后的物业管理也极容易出现问题。配套不完善。一般情况下没有相关配套设施，将来一旦出现纠纷，打起官司来相当麻烦。
他同时提醒称，以后还会遇到遗赠麻烦，由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多意想不到的麻烦。来源：重庆商报
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