应完善房地产限购政策
李伟表示,在房地产宏观调控过程中,由于相关制度建设缺位,引导、调控房地产需求仍偏重行政手段。出于对地方经济的考虑,一些地方落实房地产调控政策时出现偏离。受城市规划和基础设施系统能力等约束,大城市住房供给能力出现瓶颈。未来应进一步完善限购政策,应使其既能充分发挥在限制投机、投资性需求方面的积极作用,又不影响首次置业和改善型需求的及时释放。应适当调整房地产交易环节税费,鼓励梯度消费和增加二手房供给。应重视地方政府在土地供给方面的调控作用,适当加大房地产热点城市的土地供应,缓解供求矛盾。
国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示,明年应支持和鼓励刚需购房者入市。“预计明年的”两会“政府工作报告与主管部门均将释放明显的调控信号,这对于稳定和管理市场预期将发挥很大作用。”
任兴洲表示,目前我国的土地出让方式正在进行调整,改变单纯的“价高者得”局面。“明年在这方面还需要进一步实现科学化和合理化,包括如何让这个市场更加合理、出让方式更加多样性且符合市场客观需求。”
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