北青网讯，“业内人士认为，虽然网签数据有一定滞后性，并不能完全反映元旦楼市成交情况，但2013年楼市开门红、签约上涨已经是板上钉钉的事情。”“对今年的房价走势，多位业内人士表示，虽然从目前的市场判断，楼市将维持平稳微涨的趋势。但在限购与限贷持续下，房价大幅上涨的可能性不大。”

54城市成交同比上涨16.8%

元旦放假期间，全国主要的54城市楼市新建住宅签约达到了8438套，同比2012年同期上涨了16.8%，特别是京沪广深4个一线城市，签约套数为2127套，同比上涨了57.7%。虽然网签数据滞后，并不反映元旦成交情况，且网签数据也受房地产项目和中介录入网签成交时间的影响，但2013年的开门红确实反映了整体市场出现了明显的上升。市场人士认为，11月来的年底翘尾有望延续到2013年1到2月。

北京三天住宅成交1044套

元旦三天小长假期间，北京新建住宅签约863套，二手房住宅签约181套，合计签约为1044套，同比2011年同期的570套，上涨了83.2%。

对此，多位业内人士表示，“按照北京市场正常的交易程序，网签数据存在一定滞后性，上述数据并不能完全反映元旦成交情况，但可以肯定的是，北京楼市比去年同期肯定火了。”而从成交项目看，成交火爆项目依然集中在中低价项目。“目前媒体提及的市场出现抢购的现象并不存在，即使是销售最火热的项目，开盘最多也就是售出8到9成。”大兴一位开发商表示。

今年房价大幅上涨可能性不大

从数据上看，无论是北京等一线城市，还是全国其他城市，住宅销量同比均呈现明显的回暖迹象，但由于存量仍在高位，库存消化速度有限，房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。这反映出开发商在目前的经济和政策环境下，对未来市场走势的判断并未十分乐观，仍保持了相对谨慎的态度。

对今年的房价走势，多位业内人士表示，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。但限购与限贷持续下，房价大幅上涨的可能性不大。

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