武汉地铁效应铺开 或引商业重组洗牌

来源:地产中国网综合 2013-01-05 09:06:00

据《楚天金报》报道,作为一名家住武昌的普通市民,汤依对地铁的开通充满期待。她说,以前开车或坐公交车到汉口,经常堵车,耗油费时;地铁开通后,过江会更便捷——十分钟左右就可到汉口。“以后会多到汉口逛街、购物。因为武昌的几个大商场比较分散,不像航空路,武广、武汉国际广场等商场扎堆,选择的余地更大。”

民情即商情,民意即生意。随着地铁时代的到来,无数个“汤依”的购物习惯会发生变化,这将会深刻地影响武汉商业现状。

前景1

关键词:商业形态

地铁商业将现三大模式

20日上午,记者进入地铁2号线中南路站点。当时,有十多名女工正在打扫地面卫生,擦拭墙面脏物。另有多名工作人员进进出出,在做通车前的收尾工作。

记者在现场注意到,已有一家银行先期入驻,在站点的一侧布设了多部自动存取款机。其他商业网点、设施暂未见到。武汉地铁集团有关人士说,目前的重点工作是确保地铁12月28日开通,相关商业配套设施将稍后分期入驻。

据了解,地铁2号线的沿线将形成地上商业和地下商业互补的立体格局。未来,沿线商业将有如下三种主要形式:点式商业、条式商业、立体化商业。

点式商业多在地铁的公共空间,如过道、候车点、出入口等。这些地方将设置商业零售点,主要销售应急商品,比如报纸、杂志、饮料、电话卡等。

条式商业是若干家商铺或店面构成的地铁通道商业。设置在乘客必经之处,其经营的主要是快速消费品,比如快餐店、药店、花店、书店等。

立体化商业则是位于地铁附近或相连的购物中心、超市等,规模相对较大,包括多个楼层的经营空间。其中,有一些楼层可直接与地铁的通道相连接,可使出入地铁站的客流直接通过专用的通道进入卖场。这类商业目标客群也可以包括地面的行人。以包括地面的行人。

武汉市人大代表、武汉企业家协会常务副会长郑健,近期恰好受邀对地铁2号线进行参观考察。他介绍说,地铁2号线沿线有多处“口子”与大商场直接连通。人们乘坐地铁,往往会顺便光顾相邻的商业网点。丰富此类商业设施,会给乘客带来便利,很有必要。

前景2

关键词:商业格局

江城商业加速洗牌

地铁2号线串起江南江北五大商圈,沿线连接多个大型购物中心。从北往南数,该条地铁线连接的第一个大型购物中心就是武展购物中心。

武展购物中心地处武广商圈,周边大型商场林立,包括武汉广场、武汉国际广场、世贸广场和庄胜崇光百货商场等。经过摸索,该购物中心渐渐走出了一条错位经营的成功路子,引进了消费者广泛认同的海澜之家、三福百货等60多个知名品牌,确保经营的品牌在商圈中独一无二。为抢抓地铁商机,该购物中心在去年装修改造的基础上,今年又对60%以上的品牌专柜进行了升级改造。武展购物中心总经理张竖珍说,受地铁施工影响,购物中心连接中山大道的地下通道被迫封堵三年,客流量受到很大影响。地铁开通,连接中山大道的地下通道也会同时打开,并且会与地铁站直接对接,这样一来,购物中心的客流量、交易量至少会增加三倍。

与张竖珍的乐观不同,部分业内人士表达了自己的隐忧。武昌一家大型商场的企划经理说:“地铁通了,会带来大量客流,同时也会带走大量客户。”他举例说,中商广场、武商亚贸广场和群光广场相邻不过一两站路,地铁开通之后,交通会方便,客户选择的范围会更大,同业之间的竞争会更激烈。“重新洗牌不可避免。预计五年之后,部分商场将会被淘汰出局。”

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武汉地铁效应铺开 或引商业重组洗牌
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