揭秘香港楼市之怪现状:猪栏鸡棚也成廉租房

来源:人民日报 2013-01-05 08:56:00

买天台做钉子户

香港媒体近期报道了一系列炒楼怪现状。报道称,香港楼市近期的表现可用“癫狂”来形容。楼价远高于普通大众的负担能力不说,炒家不顾政府重招打楼,纷纷“各出奇谋”,令市场上浮现一些令人意想不到的物业买卖或租赁个案。房中房、猪栏鸡棚有人住,凶宅也“大把人”抢,连无路可出的“死位”车位亦有人买,空荡荡的天台也奇货可居。

荃湾一个400平方英尺(1平方英尺约等于0.09平方米)天台,平均价是625元(港币,下同)。天台“空落落”的,只有几盆花,连僭建物都欠奉。这种天台的投资价值在于旧楼改造时,可用作钉子户的要价筹码。“成功案例”不乏先例,去年香港太古公司为了建新楼,就花了1920万元买了两个钉子户天台,价格高过太古城海景房。

车位没法停也有人要

工商物业成为二手房之后的热炒产品,投资额较少的车位尤受欢迎。一些俗称“死位”的难于泊车的车位,近来也被标价发售,租价较低但一样可以成交,只是敢于租下车位的人,非得有专业车手水准不可。

一段名为“挑战富嘉花园”的影片近日在香港网络上流传,内容是一名司机在富嘉花园的停车场找泊位,该司机不断懊恼如何可将座驾安全而不受伤地到达“吉位”。香港媒体现场观察发现,该停车位之狭窄,令车与车之间“亲密”得没法子开车门,空隙几乎连一个正常体型的人也挤不下。而且有部分“死位”,根本难以泊车后下车。

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揭秘香港楼市之怪现状:猪栏鸡棚也成廉租房
来源:人民日报2013-01-05 08:56:00
香港政府去年连续出招平抑楼市,二手房交易因而大跌,但楼价稳住的同时,房租却快速上涨,香港特色的“房中房”成为市场新贵;而房产中介开始把目光转向死角车位、天台甚至“凶宅”,这些以前无人问津的单位,居然也跟着节节走高。
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