政策中家庭的概念如何界定
胡景晖称，这个家庭的概念，应和北京户籍家庭购房资格认定一样。北京市住建委曾表示，所谓家庭是指“父母及未成年子女”，成年未婚子女视为另一家庭。
人均29.4平方米怎么得来的
北京住房公积金管理中心称，29.4平方米是北京市统计局公布的2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积。具体29.4平方米是怎么统计出来的，没有具体说明。胡景晖称，推测是根据家庭数量和实际居住房屋面积计算的。胡景晖称，公开统计数据显示，目前北上广深人均居住面积都在30平方米左右，广州、深圳还略多一点。所有的二线城市，比一线城市人均居住面积多10平方米左右。三线城市人均居住面积，又比二线城市多5平方米左右。
停贷标准提高会带来什么影响
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，此举有利于改善类需求的正常释放。一方面，该政策正好契合住建部去年12月25日关于2013年“信贷、税收支持合理改善性需求”的政策基调；另一方面，该政策也迎合了广大购房者的真实需要。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，去年北京已成交的客户中，37%的购房者为置业升级目的。可见，与自住需求一样，改善类需求也成为北京合理住房需求的重要组成部分。
政策发布会不会影响楼市成交量
据北京市住建委网签数据统计，2012年全年北京新建商品住宅总签约数为123033套，比2011年90605套上涨了35.8%；二手房2012年签约143630套，比2011年121512套上涨了18.2%。胡景晖预计，在首次自住需求与二次改善类需求的共同作用之下，2013年住房市场成交量至少会与2012年持平。
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