改需积极入市
关于改需市场，去年成都大部分的楼盘基本已经完成了年度销售目标，为了减轻今年的销售压力，去年11月、12月部分中高端楼盘仍以促成交为主，房价出现了结构性的略微上涨。而近期北上广等一线城市，“刚性需求”已经让位于“投资需求”，大量改善型买家和投资型买家积极入市，成为近期楼市成交的主要特征。
年底欲进入行业淡季，中高端物业突然小幅发力，其主要原因有两点，一是原本中高端物业价格变化就小，而刚性改善型需求经历了一段时期的累积，在11月集中释放。二是政策趋稳信号释出，部分观望客闻讯提前入市。
投需投资性物业跟进
去年，万科在成都市场已相继推出了万科·钻石广场、万科·汇智中心两大商业项目。据成都万科透露：还在重点跟进3-4个大型商业综合体，万科成都已经获取的商业项目再加上近期即将获取的商业项目，预计2103年万科成都的存量商业将达100万平方米以上。
蓝光透露，会加大蓝光四大COCO系产品的社区商业以及城市口岸商业的开发。届时，蓝光手上管理运营的商业项目不低于200万平方米。
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