在丽天一层，黄先生的铺面就在刘先生的仓库隔壁。“附近有商场涨租，赶了很多租客过来，结果我们这就来了个‘抽签’，把一层原有的仓库也都改成铺面。我以为自己本来就是铺面，不用抽签的，结果现在还没续租，合同都过期一个月了。”

黄先生表示，一层虽有近四百个摊位，但大部分是仓库，营业铺面不足100个。现在，抽到签的租户明显比现有铺面数量多，他担心自己的铺位要让给别人，也担心已经营多年的旺铺好位要拱手相让。

商家回应

按市场行情调整 实际提升并不多

在美泰城三楼的商场管理总部，自称工作人员的王小姐向记者出示了一份于2012年12月16日已分发到租户手中的《续约通知》，据通知显示，美泰城开业九年以来，只按照铺面建筑面积的50%收租。王小姐解释道：“例如一个铺面有22平方米，但这些年来租户都只需缴交11平方米的租金。这个缴交比例太低了，周边都没有这么低的租金价格。现在只是按正常的市场行情调整，实际提升并不多。”而且，她介绍，对于边角位置的铺位，租金是“不增反降”。

至于提高押金，管理方称是“出于资金安全考虑”，而且，押金并非收费，只做担保之用。同时，商城装修是“出于安全和转型升级的考虑”，收取的费用“是很合理甚至亏本的”。

据悉，不接受涨租的租户，被允许按2012年的租金多经营一个月。王小姐强调，此前都和租户进行了妥善沟通，已有不少租户续约，但“出于商业秘密的考虑不能公布具体数字”。

不过，据刘先生等商户称，目前，美泰城做服装类生意的租户有400多户，续约的老租客不足30户。

美泰城附近的丽天国际商贸城办公室里，却是人来人往，都是急着要签合同的。办公室负责人一面忙着应付租客，一面告诉记者，该商城一层要全部改造成铺面，原来的首层仓库都要挪到三楼。错过了抽签期的租客，若要铺面，也可以坐下来慢慢谈，并承诺：“一定有位置留给老客户”。

但该负责人并没有正面回应“优先续租权”、“未到期赶人”等问题，只是表示，“还在协商中”，“人手不够，事情都要慢慢谈”。