首页>土地市场2012年末火爆万分 全年收入下降难掩
来源:地产中国网综合 2013-01-04 09:33:00
摘要:尽管2012年底一线城市的土地市场急速升温,频现地王,但土地市场的“翘尾”行情,仍难掩盖一线城市全年土地出让金下降的事实。
据第一财经日报报道,2012年底土地市场的热闹程度毫不逊色于楼市最为火爆的2010年。
近日,在万科联合首开高价拿下北京一地块后,华远地产董事长任志强忍不住在其微博上“调侃”万科集团执行副总裁毛大庆:“毛总再一次用贵于面包的价格购买了面粉。是疯了,还是饿的?或再一次推高北京的房价。”
尽管2012年底一线城市的土地市场急速升温,频现地王,但土地市场的“翘尾”行情,仍难掩盖一线城市全年土地出让金下降的事实。
据相关机构统计,2012年1月至12月26日,上海市共成交经营性用地135幅,成交面积约490万平方米,出让金额719亿元,分别较2011年同期减少20.5%、24.3%和19.1%。北京2012年前11月的土地出让收入更是创下2009年来的新低。
收入仍处历史低位
从年初“极寒”到年中升温,再到年底“翘尾”,2012年国内主要城市土地市场走出的上扬曲线异常明显。
2012年1~11月,包括北上广深在内的十大典型城市土地出让金收入为3574亿元,与2011年同期相比下降37%。目前,虽然土地出让金仍处于历史低位,但同比降幅已连续9个月收窄。
数据显示,2011年1~11月,十大典型城市的土地出让金收入为5728亿元,2010年同期为6541亿元,2009年同期则为4091亿元。
在被视为楼市“风向标”的上海,2012年底土地出让金收入已经连续多月突破100亿元。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计,2012年1月至12月26日,上海市共成交经营性用地135幅,成交面积约490万平方米,出让金额719亿元。分别较上年同期减少20.5%、24.3%和19.1%。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为,2012年初市场的低迷是整年成交同比回落的主要原因。据统计,2012年下半年土地出让面积约361万平方米,占全年总量的73%,出让金额合计达601亿元,占比为84%。
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