摘要：今年元旦前两天，北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为723套，与去年元旦同期的成交量相比，大幅上涨了116%。其中，新建商品住宅（含保障房）网签624套，同比上涨93.2%，二手住宅网签99套，同比上涨725%。

北京楼市在2013年迎来开门红。据北京住建委网站公布的网签数据统计显示，今年元旦前两天，北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为723套，与去年元旦同期的成交量相比，大幅上涨了116%。其中，新建商品住宅（含保障房）网签624套，同比上涨93.2%，二手住宅网签99套，同比上涨725%。

因网签数据有延迟，元旦期间的新增房源登记量比网签数量更能反映元旦期间的市场。来自我爱我家北京公司门店的统计数据显示，今年元旦小长假期间，新增房源登记量比去年同期上涨了近两倍，新增买房客户登记量比去年同期上涨了近一倍。供需两旺的市场局面，使得今年元旦假期期间，在我爱我家达成的二手房交易量也比去年元旦上涨了近三倍。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受节假日影响，元旦楼市成交量虽然比去年年末出现了大幅回落，但是与去年年初相比，今年可谓是开门红。胡景晖介绍，我爱我家公司在今年元旦期间，房源委托量、客户登记量、呼叫中心接听业务咨询和委托量，以及最终的成交量都有明显提高。由于春节在2月中旬才到来，他预计今年1月份的楼市成交量仍将维持高位。

今年1月份，北京楼市二手房市场的表现，或将比新房市场更抢眼。胡景晖表示，去年楼市交易量的回暖，使得各大开发商基本完成甚至超额完成年度销售计划，一方面，春节前再推新盘的动力不足，另一方面，在目前市场前景看好的情况下，开发商降价促销的可能性不大，这将导致部分购房需求流向二手市场。

此外，胡景晖称，目前的购房需求以今年开春着急结婚的婚房需求和着急改善的置业升级需求为主，这两类需求在年前的持续释放，也将保证二手市场的交易量持续火热。