北京二手房成交量创调控以来23个月新高

来源:地产中国网 2013-01-03 09:02:00

据中国之声《新闻晚高峰》报道,2012年12月北京二手房成交量创下了自2011年2月份调控以来,近23个月的新高。

继2012年七八月之后,北京在12月再迎成交高峰。根据北京住建委网站公布的网签数据统计,2012年12月份北京全市二手住宅网签量为17920套,环比11月上涨24%。年底楼市交易量的翘尾,不仅使得12月月度成交量创下了2012年年内的新高,而且也创下了自2011年2月份调控以来,近23个月的成交量新高。

据了解,年底二手房价的冲高,主要与中低价位房源供需矛盾紧张、房价上涨有关。2012年下半年房价的持续上涨,以及未来房价仍将持续上涨的市场预期,也进一步加剧了需求的释放。

中原地产市场研究部张大伟表示:“如果以2009年楼市温度为100℃,2012年1-2月楼市陷入冰点计算,目前的楼市温度在50℃左右,在限购与限贷持续的情况下,市场不会出现抢购的现象。”他认为,目前的库存情况虽然紧缺,但与之前相比,市场还未出现明显的变化,虽然市场上行的趋势明确,但暴涨的可能性不存在。

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