千亿地产大鳄后的小华远:任志强直陈拼不过

来源:地产中国网 2013-01-03 09:17:00

尽管微博上的粉丝越来越多,尽管在信息化时代拥有十足的话语权,但在如“战场”的商场上,华远地产(600743.SH)董事长任志强似乎正越来越被边缘化。

“我们被打败了,我们打不过他们(万科)。”任志强示弱。12月24日,在北京通州台湖地块的争夺上,华远提前“收兵”。万科首开组成的联合体,成为了最后的赢家。

如果翻开华远地产的年报,你会惊讶地发现,这家北京市西城区国资委控股的企业,9年间在北京土地公开出让市场上只拿到了一块土地。

华远的边缘化生存

华远地产是土地市场的“常败将军”。2010年,几乎是华远地产最受挫折的一年。2010年7月16日北京市昌平区小汤山和通州马驹桥镇两宗地块的竞拍中,虽然华远地产分别报出了4.9219亿和11.397亿全场最高价,较底价平均高出一倍,最终还是在综合评标中败下阵来。

2010年8月11日,华远地产与另外7家房企竞拍通州宋庄镇地块时改变了出价方式,投出了最低价9.98亿,结果仍然落败。当年9月3日,在昌平区回龙观1818-028地块的投标中,华远地产再报最高价13.6亿元,但仍然完败。直到2010年11月,华远地产才拿下位于通州区梨园镇的地块,这是华远地产时隔7年后首次在北京公开市场上拿地。

2011年,华远地产在北京寸地无收。对此,管理层的解释是,2011年华远地产对50余个协议转让项目和30余个公开出让项目进行了重点分析和现场调研,但在房地产调控持续加强的形势下,公司暂未新增土地储备,以规避风险,以确保经营安全。

目前,华远只在四个城市有项目,除北京外,项目分布于青岛、西安和长沙三地。西安君城项目均价约6000元/左右,低于西安目前全市7100元/平方米的均价,青岛住宅项目售价约12000元/平方米,长沙金沙滩项目中住宅部分售价预计15000元/平方米。

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