全国楼市去年上演大逆转

来源:地产中国网 2013-01-03 09:26:00

回顾2012年全国楼市,可谓经历了由冷到热的巨大转变,开发商“由忧转喜”,购房者由观望到恐慌性入市,地方政府卖地由冷淡到狂热。2012楼市,点题两个字:“逆转”。

市场

以价换量 一房难求

广东省房协理事赵卓文总结2012年末楼市出现“三高”:成交量连创新高、楼价持续走高、土地成交创新高。以广州为例,已经连续5个月一手楼成交量超70万平方米。北、上、广、深等一线城市,楼市成交量均已创出了本轮调控以来的新高。

在严厉的楼市宏观调控背景下,2012年楼市可谓开局惨淡。元旦、春节等假期惨淡成交,直至3月开发商采取以价换量,全国楼市才逐渐摆脱跌入冰点的状况。在随后的传统淡季7、8月份,开发商继续加大促销力度,加上信贷政策放松,促使买家入市,楼市“保暖”得以延续。

尽管受到决策层多次表态强调房地产调控不放松,以及房价止跌回涨等因素影响,传统旺季“金九银十”未能如期而至。但进入11月份,由于多家房企10月销售业绩创新高,不少开发商已完成全年销售目标,推盘动力不足,导致部分地区甚至出现“一房难求”的局面。

然而,楼市“暖冬”来临,房价持续上涨,让不少购房者无法“淡定”,纷纷积极入市。根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年11月十大城市住宅均价为15686元/平方米,环比上月上涨0.39%。

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回顾2012年全国楼市,可谓经历了由冷到热的巨大转变,开发商“由忧转喜”,购房者由观望到恐慌性入市,地方政府卖地由冷淡到狂热。2012楼市,点题两个字:“逆转”。
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