千亿地产大鳄后面的小华远:任志强直陈拼不过

来源:地产中国网 2013-01-03 09:17:00

任志强的幸福感

千亿大鳄威逼,任志强似乎没有压力。他开玩笑说,自己比万科董事长王石(王石博客)更应该获得千万年薪。

他提出,华远自2008年完成重组以来,每年都坚持以较好的分红回报投资人,公司完成重组时注册资本778,129,126元,在未从资本市场融资的情况下,4年来累计向股东分红129,850.3万元,其中送红股80,244.5万股,现金分红49,605.7万元,累计现金分红占公司4年累计净利润的30.7%。

万科却显得有些吝啬。2012年5月11日,万科召开股东大会,审议通过了分红预案。但表决前,多位股东对公司的分红派息方案提出质疑。万科总裁郁亮表示,稳定的派息政策对投资者才是最有利的,同时还要兼顾利益相关者。

万科2008、2009、2010年连续3年公司现金分红占公司合并净利的比例分别为13.63%、14.44%、15.10%。资料显示,万科上市以来总融资金额为148.41亿元,累计向A股流通股股东派现54.81亿元,派现金额占募资金额的36.93%。虽然与那些从未分红的上市公司相比,万科基本做到了年年分红,但在全部A股中名列第579位,低于市场平均水平。

比较净资产收益率指标会发现,万科2011年全面摊薄的净资产收益率为18.2%。华远地产2011年项目结算毛利率50.76%,公司加权平均净资产收益率达20.94%。“这意味着用了更少的资产,替股民赚了更多的钱。”任志强纠正记者们的错觉,千亿万科的确优秀,但衡量一家上市公司的标准,不应该仅仅是规模。

任志强总结说,华远地产这些年长不大的原因,还因国企身份承担了许多额外的责任。他透露说,北京地铁四号线建设,华远投入了4个亿的股本金,但很长一段时间都可能收不回来,类似的事情不少。不为多数人所知的是,华远是首家采用“工程保证担保”制度的企业,也是房地产业内极少数实践“业权分配”制度的企业。这一制度的核心是,明确房地产项目的公共区域权益归属,从而还利于业主。

“大家在谈到幸福感时,都会说自己得到了什么,而不是给与了别人什么,奉献了什么。”任志强说,造好房子和为股民赚钱会给他带来幸福感。

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千亿地产大鳄后面的小华远:任志强直陈拼不过
来源:地产中国网2013-01-03 09:17:00
尽管微博上的粉丝越来越多,尽管在信息化时代拥有十足的话语权,但在如“战场”的商场上,华远地产(600743.SH)董事长任志强似乎正越来越被边缘化。
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