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香港政府去年连续出招平抑楼市，二手房交易因而大跌，但楼价稳住的同时，房租却快速上涨，香港特色的“房中房”成为市场新贵；而房产中介开始把目光转向死角车位、天台甚至“凶宅”，这些以前无人问津的单位，居然也跟着节节走高。
买天台做钉子户
香港媒体近期报道了一系列炒楼怪现状。报道称，香港楼市近期的表现可用“癫狂”来形容。楼价远高于普通大众的负担能力不说，炒家不顾政府重招打楼，纷纷“各出奇谋”，令市场上浮现一些令人意想不到的物业买卖或租赁个案。房中房、猪栏鸡棚有人住，凶宅也“大把人”抢，连无路可出的“死位”车位亦有人买，空荡荡的天台也奇货可居。
荃湾一个400平方英尺(1平方英尺约等于0.09平方米)天台，平均价是625元(港币，下同)。天台“空落落”的，只有几盆花，连僭建物都欠奉。这种天台的投资价值在于旧楼改造时，可用作钉子户的要价筹码。“成功案例”不乏先例，去年香港太古公司为了建新楼，就花了1920万元买了两个钉子户天台，价格高过太古城海景房。
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