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南京新房库存7.3万套保持平稳去化周期拉长至18个月

来源：扬子晚报 2023-06-07 10:27:22

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南京新房库存的“水位”在“红五”过后依然保持平稳。记者6月6日从网上房地产获悉，目前南京全市新房可售套数为7.3万套，连续18个月维持在“7”字头，去化周期则出现拉长趋势。

截至6月6日下午6时，网上房地产显示南京的新房可售套数为73003套，尽管连续18个月锁定在“7”字头，不过随着购房门槛的不断降低，房源库存量较过去几个月拉低了不少。数据显示，去年“金三”伊始，南京新房蓄水池里的“水位”在7.3万套左右，此后由于新房滞销，房源可售套数噌噌上涨，最高曾攀升至7.8万套，创下历史峰值。记者发现，目前南京新房的库存量已缓慢回落并保持稳定，从市场走势来看，房源“蓄水池”有望进一步降低水位。

记者注意到，在7.3万套的可售房源中，南京主城范围内的栖霞区库存最多，达到8257套，其次是雨花台区的5474套和建邺区的3182套；此外，江宁的可售套数接近1.7万套，与江北（含浦口和六合）的库存数量几乎等同，“两江”板块仍是南京楼市的最大供应板块。扬子晚报记者了解到，从去化周期上看，由于今年5月南京新房成交量回落至4000套，因此去化周期有所增加，目前去化周期为18.3个月。

（责任编辑：王永超）