贝壳研究院:一季度全国重点40城租赁成交量同比增加14.7%

来源:中国网地产 2023-04-14 14:41:21

2023年4月14日,由纬房研究院、贝壳研究院、新华网产业经济研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合课题组完成的《中国住房租赁市场发展报告(2023年一季度)》正式发布。

报告公布了对40个重点城市的住房租赁市场运行情况的季度监测,总结了该季度的住房租赁市场政策、行业发展动态,以及对下一季度住房租赁市场的走势预判,并提出政策建议。  报告对2023年一季度40个重点城市的住房租赁市场运行情况分析显示,2023年一季度市场活跃度同比再次攀升,返城开工、新增到城市务工的新市民新增、换租租赁需求旺盛,租金上涨动能总体不足,租金水平环比微涨但仍低于去年同期水平。

一季度全国重点40城成交量同比增加14.7%。租赁市场成交主力仍然是两居室,占比超过40%,其次为一居室,占比接近30%。春节后租赁“旺季”的月度峰值在2月显现,相比去年来的更早。住房大数据监测系统核心城市租金指数显示,一季度重点40城住房租金综合指数环比上涨0.43%。但与去年同期相比,住房租金水平下跌了4.7%。分城市来看,贝壳研究院数据显示,一季度多数城市租赁市场活跃度同比升温,但租金还未回升至去年同期水平。重点40城中,除北京、成都、武汉、南昌、宁波、南宁外,其余34个城市租赁成交量同比增加。

分能级城市来看,一季度一线城市租金均环比上涨,但除北京外低于去年同期水平;二线城市租金以下跌为主,且多数未达到去年同期水平,住房大数据监测的重点40城中仅有天津、青岛、西安、成都和东莞5个城市住房租金上涨,其余城市住房租金均下跌;三线城市一季度住房租金呈现分化态势,重点40城中10个三线城市,银川、廊坊、太原、兰州、南宁和烟台租金微涨,常州、惠州、呼和浩特和贵阳租金微跌。与去年同期相比,银川住房租金同比上涨,其余城市下跌,其中廊坊住房租金跌幅为10.85%。


(责任编辑:王奕歌)
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