目前，以CBD为代表的北京传统核心商务区主要集中在长安街以北，并已发展到一定规模，新增高品质商务办公空间有限。随着传统核心商务区功能外溢，将形成外围的非核心商务区。分钟寺板块呈现了“一轴一区”的城市发展格局。一区是指未来的CBD国际生态区；一轴是指北京东三环，它由北至南串联起了三元桥使馆区、CBD国际商务区以及项目所在的CBD国际生态区，是北京城市资源配置丰盛的环线。

分钟寺地区位于丰台区最东部，紧邻朝阳区，北邻南三环、东邻京沪高速。距离首都商务新区约5公里，距离CBD、中关村朝阳园、首都功能核心区约6公里，距离丽泽金融商务区约11公里。作为中心城区东南方向门户地区与重要节点，同时也是丰台区东部高质量发展的功能节点，分钟寺地区用地资源规模足，具备明显的发展优势。

去年12月举行的京港洽谈会上，位于丰台分钟寺区域的国际贸易中心项目成功签约，该项目投资规模30亿元，规划总用地面积约23公顷，项目规划业态涵盖办公、商业、酒店、公寓、住宅等类型。

优质土地禀赋，打造区域价值高地

分钟寺区域作为丰台区的重要组成板块，是内城集中先规划后开发的地块，本身即占据较为领先的发展机遇。近五年来北京新增土地供应多为四环以外，分钟寺地区作为近几年东三环为数不多的新增住宅用地，先天条件较好，在2020年就因为群雄逐鹿争先竞拍而成为当时京城楼市热门的话题焦点之一。

随着国际贸易中心项目的落位，未来分钟寺区域板块发展已非常明确。据分析人士表示，项目所在的这片区域未来将成为集优渥教育资源、品质商业集群、优质医疗配套等于—体的高品质居住区。北京天誉位于丰台区分钟寺板块，项目所在的地块是分钟寺板块中方正且完整的地块，且项目周边紧邻约45万㎡城市林海与约3.5万㎡生态公园，北侧教育用地已引入首师大附属中学(规划中)，从居住的适宜性来说，具备相当的优势。

北京天誉尽享一轴三区繁盛资源，除了优质的地段配套基底，项目本身的产品基底亦是赢得市场认可的关键因素。北京天誉的整体规划设计从建筑、园林、空间三个层级精心雕琢，运用具备未来主义美学主张的“科技、简洁、冷静之美”，描摹高品质人居蓝本。

弧律美学居境 宋式诗意园林

北京天誉，根植于天赋生态土壤之上，打破传统建筑秩序的手法笔触，以一席简美曲线建筑在高楼林立的北京东三环谱写一道美妙的天际艺术曲线。建筑形体塑造以超白钢化玻璃+银白色铝板构建未来感建筑曲面。沉稳大气的灰白色调+部分金色铝型材演化的简洁线条，书写天地间的流动韵律。流线檐顶恰如其分的上扬角度，演绎灵动舱体美学。错层露台串联设计，打破单纯平面结构，赋予建筑太空船舱漂浮感艺术肌理，缔造平和优雅的视觉体验。

项目规划总绿地面积约2.3万㎡，园林景观设计镜像北宋李成《晴峦萧寺图》，写意东方山水亭台的宋式造园布局手笔，匠筑三重境十二景。项目社区配置约500m健身步道、约800㎡亲子乐园等丰富的公共活动区域及羽毛球场、乒乓球场合等运动设施场地，满足全龄层交互所需。

高品质星幕大宅设计 迭新东三环人居标准

北京天誉深入洞察圈层客户内心居境，从空间布局、无界视野、场景链接、尊崇仪制等层面赋予星幕大宅的涵养与风范，质造生活理想的新高度。创新LDKB设计，将餐客厨阳台互联，加之南向大面宽布局，书写大宅敞阔的尺度。不仅在简美曲线建筑设计上独具匠心，在空间构架中有诸多巧思，错层露台设计，每层都拥有不同的观景界面及视野。L型270°环幕观景大露台（注：190㎡/220㎡奇数层）、透过客厅落地玻璃窗，更拥有难得的IMAX观景视野。

建面约150㎡-220㎡三-四居星幕大宅，顺应客户的家庭结构、生活方式等变化需求，规划合理的动静分区，提升复合动线串联提升空间利用率，户型设计呈现出润物无声的“分寸感”。其中，220㎡四室两厅三卫户型更可满足改善人群的终极改善目标，独立双玄关设计，尊享归家礼序，餐厅、客厅、露台LDKB一体化设计、“小家化“酒店式主卧套房、三分离卫浴空间等等，满足客户更多个人空间属性的圈层生活态度。