诸葛找房关荣雪:关于无锡出台“锡十条”精准支持刚性和改善性购房需求

来源:中国网地产 2023-03-21 16:25:44

3月16日,无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》,提出十条精准支持刚性和改善性住房需求的新措施。其中,重点包括优化住房限购范围、下调首套房贷利率至3.8%、推进“房票”购房等。

从本次新政的内容来看,全面涵盖了房地产市场的发展途径,对各主体均给予了有力支持,以期多方协作推动房地产市场平稳发展,同时也是积极唤醒了多样化的促进力量。具体来看,

其一,放松限购,通过降低购房门槛、扩围置业群体,加快推进楼市发展。新政明确,非本市户籍家庭提供半年及以上居住证明,可购一套新建商品住房;尚未落户但长期在锡居住、且具备落户条件的非本市户籍家庭可购第二套新建商品住房。这一举措降低了非本地户籍群体的购房门槛,不仅能够提升无锡楼市购买力,也将在一定程度上提升无锡的人口吸附能力,尤其是对高素质人才的引进将起到一定的积极作用,进而带动无锡高科技等领域以及城镇化进程的快速发展。与此同时,新政还提出优化住房限购范围,这是放松限购的又一途径,通过扩大非限购区域,以释放更多住房需求,同时还将促进区域间地产业的协调发展。

其二,首套房贷利率最低可至3.8%,将从降低购房成本方面刺激住房需求的释放,是当前宽松政策调整的重要方向之一。其三,加大拆迁安置货币化力度、推进“房票”购房,对拆迁安置群体的购房支持,也是扩大需求端的举措之一。

此外,从供应端来看,包括优化调整商品房预售资金监管政策,支持改善性产品供应等,同时支持房地产业合理融资需求,重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期落地见效,也是向房企伸出了支持之手。

整体来看,无锡出台房地产市场2023年新“锡十条”,对地区楼市发展具有积极的推动意义,将加速住房需求释放,促进住房消费,进而奠定无锡房地产市场平稳健康的发展之路。更重要的是,在当前楼市回升持续性仍具一定挑战的背景下,无锡宽松政策的出台是必要的,也是值得借鉴的,预计后续将会有更多城市跟进政策的优化调整。


(责任编辑:李彤)
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