中国网地产讯 当前，经济总体回稳向好，但恢复基础仍不牢固。从中央到地方，正充分发挥集中力量办大事、办难事、办急事的独特优势，确保做好经济社会各项工作。

一开年，住房和城乡建设部部长倪虹就表示：今年的目标是恢复市场信心。整体定调层面上，去年底的经济工作会议已经确定了房地产的地位。即将召开的重要会议也会传递出更多以经济建设为中心的信号；社会环境层面上，新冠“清零”政策已结束，社会经济生活逐步恢复正常；限购层面上，济南、南京、武汉等城市都开始松绑，而且不再像以往那样遮遮掩掩。可以预见，如果不出现干预，会有越来越多的城市跟进；市场层面上，春节过后全国现房销量相比一个月前增长了20%以上；信贷层面房贷利率不断下调，对部分开发商的贷款额度限制也已放开，一些地方政府也在为开发商提供担保。

开年就开跑，起步即冲刺。如果说春节前大众对于2023年的济南楼市还存有诸多顾虑、迷茫。那么这个春节的到访量与成交量，打消了部分人的疑虑。绿地澜庭公馆售楼处，仅春节期间就接待了几百组客户。从统计情况来看，春节期间前来看房的，多是自住客而投资客占比很少。

在山东济南，2月8日开始发放5000万元置业消费券的消息一出，为了能成功抢得置业优惠券，有购房者卡着8日０点进行网签，济南不少售楼处也都连夜加班配合客户签约。绿地山东充分发挥国企责任担当及时跟进，宣布济南市在售项目额外发放最高5万元置业消费券叠加使用，一时间绿地山东各大售楼处人头攒动，来访提升120%，成交量翻倍，客户最快30分钟签约，不少原本在观望的购房人直接选择签约。

同日，2023齐鲁（济南）春季房展会在济南舜耕国际会展中心盛大开幕，百余家品牌房企携百多个楼盘亮相，帮助购房者一站式看房选房买房。绿地山东携济南澜庭公馆、绿地国博城和绿地御山台项目亮相房展会，展厅位于展区核心位置，为广大购房者提供一站式观展体验，前来咨询项目信息的客户络绎不绝。

（山东省人民政府网站截图）

（济南市住宅与房地产信息查询平台网站截图）

从济南住建局系统查询看，２月８日济南市商品住宅网签３７６套，比２月７日多出一倍。不少一线的置业顾问，已经明显感受到楼市复苏的苗头，因为不少购房人问到置业顾问最多的一句话除了房价，就是2023年是不是没有房子买了。

楼市具有强烈的周期性，调整几年又会进入下一个周期。现在也许已经过了买什么房子都会涨的年代，但对很多地方来说，房子依然是最安全的资产之一。整体来看，济南核心区的各个板块，2023年可选择的余地并不像前两年那么大，不少公认的好项目也接近于售罄。被誉为“济南山居住宅标杆”的绿地·御山台已经接近清盘，剩余房源寥寥无几，已经接近于个位数。

2023年楼市究竟能不能迎来小阳春已不是疑问而是事实，不少项目售楼处到访量和成交量都高于预期。憋了3年，消费层面全面复苏，商场重新迎来客流高峰，朋友圈里随处可见旅游出行的人潮。楼市回暖的信号会越来越多，给购房人带来的信心也会越来越强烈。