惊喜 江北核心区“双11”超硬核省钱攻略来了

来源:中国网地产 2022-11-04 18:23:18

日前,尾款人们又连夜“奋战”了。

为了凑单来回折腾,“为了少花点把一年的算数时间全用在了这一天”。

即便这样,也有很多人分不清消费券能用在哪些东西上,明明以为凑够了,结果还是用不了。商家的“骚操作”,劝退了不少人,“退款”的关键词被冲上热搜。

当“双11”的游戏规则愈发难懂,不少品牌房企也趁势加入,凭借真实感与折扣力度成功出圈!2020年,全国一半的在售楼盘在“双11”打折,上线80万套特价房。

今年也不例外,比如江北核心区的天宸云筑,最近拿出了4套特惠工抵房,最高便宜了近63万一套!

不需凑单、不用做任务,不用拉人做活动!拒绝套路,直接拿出“简单粗暴”的折扣政策,往往更得人心!

NO. 1|壹

臻席递减,特价房总价340多万起

需要注意的是,天宸云筑此次推出的特惠房源,仅限“双十一”期间!

最新消息,4套特价房中,一半房源已经售出!

好在剩余2套房源,总价也都优惠了60多万,折后单价均在2字头,数量有限,先到先得!

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以6#301室、户型建面约127㎡为例,原价约410.9万,折后总价约349万,优惠了约61.6万,打折了约85折。

另外,凡是参与本网团购客户,这四套房源总价还可以再减11万元。

也就是说,上述房源实际到手价更低了,最多能便宜近73万,这在部分刚需板块已经够得上一套建面约100㎡左右新房的首付!

而且机会是属于所有预算合适的买房人,不拼运气,全看“手速”!福利还远不止如此,凡买房人来访营销现场,更能额外享有三重礼包:

实地来访,精美礼品任性送;

认购成交,即送戴森吸尘器;

整点抽奖,免费送小家电。

实打实把优惠惠给到购房者,省钱又省心。

当然,买房并不单是为了图便宜。尤其是当前市场信心不足,加上疫情等影响,购房者普遍观望。就算有了优惠,总价动辄也要三四百万,长达二十年、三十年的还款周期,丝毫疏忽不得。

不考察地段、不考虑教育、交通、医疗等配置,又有多少人敢下手?

NO. 2|贰

江北核心区稳固,天宸云筑“近”距离多元配套

如果单纯用折扣来理解天宸云筑的性价比,比较狭隘。就板块规划的确定性,以及可见的生活场景而言,在江北板块相当突出。

首先,相较于多数楼盘推出折扣优惠的板块,江北核心区的容错率更高!

近日,《南京市国土空间总体规划(2021-2035年)》草案(以下简称《规划》)公示,明确了南京的主城中心区。按照官方表述,中心城区,由江南主城和江北新主城组成,是南京都市区的核心区。

其中江北主城,分为江北新区核、大厂高新片区、三桥片区三部分,其中项目所在纬三路—纬七路隧道之间的区域属于江北新区核,地位依旧超然。

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规划图

不仅如此,今年江北核心区上新的一波新盘含包均价已经在3.9—4万/㎡+,毛坯限价最高已至4万/㎡。

而且虽然江北核心区8月以来二手房成交价少有突破4万/㎡,但是两隧之间的次新房基本还维持在3.6—3.9万/㎡的水平。

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数据来源链家

再者,中心区域往往集聚着大量的交通、金融、文化、教育、医疗等城市资源。

比如,江北第一高楼已完成核心筒出正负零,目前正进行裙楼部分施工,并未如传言说的停工(信息来源:南京江北新区)。

该超高层涵盖金融总部、酒店、公寓、甲级写字楼办公、大型集中式商业等,在周边多栋约100米、约150米高楼衬托下,勾勒出南京“曼哈顿”式的天际线。

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(江北新金融中心一期效果图)

与此同时,新区市民中心、扬子江国际会议中心、南京美术馆新馆(在建)、江北图书馆(在建)……一个个地标建筑拔地而起,刷新着江北新主城的颜值,也大幅提升了国家级新区的品质(信息来源:南京江北新区)。

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(左:在建的南京美术馆新馆 右:在建的江北图书馆  中国网朱承胜摄)

商业上,继江北虹悦城今年开业后,江北砂之船奥特莱斯可能将在今年12月18日开业。另外,浦口城南中心的大悦城(规划)、明珠广场(规划)、江浦的龙湖天街(在建)、青奥研创园的万达广场(已封顶)等商业均在建,商业体量惊人。

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(商业效果图)

值得一提的是,天宸云筑一大优势,就是距离各方面资源都不远,生活便捷。

比如,项目临近13号线万寿路地铁口(规划中),“家门口”的地铁,出行便利。

天宸云筑为江北核心区与江北自贸区“双区叠加”黄金位置,后期天宸业主仅需约2-3站地铁,往北,可纵览江北核心区一众地标建筑,近享国际健康城配套;(宣传中标注的规划中的道路、地铁等开发商对其规划、开工、通行时间不作保证和承诺,具体以政府相关部门公开信息为准)

往东,过江,长江隧道、扬子江隧道双隧道核芯的位置,可共享河西商圈、龙江商圈城市资源及浓厚生活氛围。

以项目为核心,半径3公里范围内黄金生活圈,江北地下城(在建)、华润万象汇(在建);南京一中江北分校(高中部)、南京市第一中学(江北新区分校)、新浦路小学等;在江核的繁华大生活圈里,天宸云筑还坐拥七里河风光带,自然资源不缺。

另外,南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医院也在项目附近,为家人健康保驾护航。

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(天宸云筑区位图)

江北核心区,或者说天宸项目的利好,还远未出尽,未来值得期待。

NO. 3|叁

稳健房企保交付,高配置家装细节揭秘

楼市激荡下,购房者也注重稳健,按时交付、保质交付已经成了衡量房企的新“试金石”。

天宸云筑由杭州城建(大家房产)、龙光集团、中天美好集团三大房企联合打造,集合三家资源,迭新城市人居新高度。

其中杭州城建(大家房产),国企性质,连续8年蝉联“中国房地产百强企业”称号,今年已荣膺“2022中国房地产公司品牌价值前30”、“2022中国房地产顾客满意度领先品牌”等多项荣誉。截止2022年8月,已有近5000户大美交付。(数据来源:中指研究院)

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中天美好集团,自始至终保持“三道红线全绿档”,安全系数高,值得信任。成立18年以来,已布局31个城市开发了110多个项目。(数据来源:中天美好集团)

龙光集团,中国房地产18强,粤港澳大湾区战略先行者。作为实力强劲的民营房企,今年1—9月之间,共计完成项目交付64个批次、近4.3万套,合约交付率100%。(数据来源:龙光集团)

而且,根据本网调查显示,在配套同等下,小区品牌溢价效应越凸显,其二手房流动性也更高。

房住不炒的当下,投资客基本退场,即便是江北核心区等热门板块的客群也逐渐趋于自住为主,包括来自桥北、珠江镇等板块的改善客群,“往核心区搬”;以及江南沿岸,下关-龙江-河西等区域的青年客群,高性价比入住主城中心。

目前天宸云筑在售主力户型建面约127、135、142㎡,全四房设计,含包均价约3.5万/㎡。

所有户型布局方正,大开间、短进深设计,搭配南向大阳台,采光、瞰景效果好;空间阔绰,主卧套房;主次双卫,尊享感高。

建面约127㎡户型,4房2厅2卫。

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户型图

从进门开始,入户挂钩、感应灯、四合一智能门锁、玄关柜+穿衣镜等逐步表达归家的仪式感,考究面子的同时,收纳性也不缺。

稍走几步,拐进U型厨房,把在菜场、商超购买的东西储藏。厨房移门上悬轨道、抽拉式水龙头、定制橱柜+调料拉篮等设计,都有方便打扫、收纳的功能,人性化细节处理到位。

老板的灶具+抽油烟机、美的洗碗机、唯斯特姆垃圾处理器,解决日后业主从烹饪、油烟、洗涤到清理一系列需求,垃圾分类时代的居家优选。

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(建面约127㎡样板间实景)

再一个转身,约6.4米的阔绰横厅撞入入眼帘,视线观感尽显张力。在剧场式大横厅内,改善生活被层层解构,强化陪伴感的理念贯穿整合客厅,家人间的互动与交流成为主命题。

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(建面约127㎡样板间实景)

全屋三大件齐备——日立中央空调系统、威能锅炉地暖、海尔新风系统,精准控制室内温度、高效净化空气,冬天一家人在室内待上一整天也不会感到干燥、闷热,孩子也能光脚在地面上奔跑。加上餐客厅不锈钢踢脚线、吊顶顶部金属嵌条、全屋墙纸、客厅背景墙硬包+金属线条等,精致生活于此演绎。

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(建面约127㎡样板间实景)

宽幕阳台与横厅等宽,揽景沐光,放得下绿植与洗衣机,电动晾衣架也是标配。

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(建面约127㎡样板间实景)

卫生间作为居家生活使用率很高的空间,设计更注意生活品质与契合人体工程学。项目选用科勒/摩恩卫浴、松下开关、主卫科勒智能马桶盖+三段式镜柜+电热毛巾架等,便捷生活;台盆下柜底部留空,方便打扫。

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(建面约127㎡样板间实景)

卧室通高门设计,配置消音锁、边条等,尽可能营造静谧环境,方便主人休息。实木复合地板,其耐磨性、稳定性与导热性能都很高;高端定制现代风格墙纸、床头定制背景墙,美观且质感。

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(建面约127㎡样板间实景)

标准层最大做到了建面约142㎡户型,4+房2厅2卫,设计了5大功能空间朝南,且得房率达到约79.3%。

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户型图

较一般高层得房率仅73%左右,该户型后期实际使用空间要多出近9㎡。U型厨房、南北通透,坐享穿堂风;餐客厅一体、超大横厅设计;通长阳台沟通次卧;南向三卧室设计,其中主卧带步入式衣帽间+独立卫浴+飘窗,尊享感立显。

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(鸟瞰图)

再次划重点!现在就有一个总价300多万拥有江核四房的机会!单价不到4万/㎡!仅有4套,错过难有!2022年还有两个月就结束了,你的买房目标实现了吗?晚一步上车,你的购房成本便很可能高出不少。天宸云筑占位江北核心区,三地铁环伺,三大房企联袂打造高定楼盘,搭配大师审美+品牌联盟,轻松置业,一步到位。

天宸项目营销中心地址:南京-江北新区-镇南河路与迎江路交汇处


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(责任编辑:王永超)
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