中指研究院:前9月房地产企业非银融资总额7331.5亿元,同比下降52.6%

来源:中国网地产 2022-10-11 09:38:29

中指研究院监测,2022年9月房地产企业非银融资总额为777.9亿元,同比下降32.2%,环比上升13.3%,融资形势稍有好转。行业平均利率为3.67%,同比下降2.14个百分点,环比下降0.44个百分点。

2022年1-9月:房地产企业非银融资总额7331.5亿元,同比下降52.6%。

● 融资结构:信用债占比50.2%,同比提升19.9个百分点;海外债占比仅为2.4%,同比下降14.0个百分点;信托占比16.0%,同比下降15.1个百分点;ABS占比31.4%,同比提升9.3个百分点。

前三季度非银融资总额分别占比33.1%、35.1%、32.1%,各季度融资比例差异不大,并未出现明显的融资高峰期。

9月单月:信用债规模占比47.3%,海外债占比0%,信托融资占比11.0%,ABS融资占比41.7%,本月公开发行市场略有修复,信托变动较大。

● 信用债融资同比上升10.6%,环比上升30.8%,出现回暖迹象;

● 信托融资同比下降73.2%,环比下降42.3%,出现较大的波动性,但整体处于低位运行,三季度信托新增融资合计316.6亿元,仅为上年同期的22.5%;

● ABS融资同比上升41.1%,环比上升26.0%;较为平稳,其中商业地产抵押证券占到全部ABS发行额的52.2%。

融资利率:本月融资综合平均利率为3.67%,同比下降2.14个百分点,环比下降0.44个百分点,受政策端持续放宽房地产融资影响,房企融资成本进一步下降。

● 信用债平均利率为3.21%,同比下降0.79个百分点,环比微降0.16个百分点;

● 信托融资利率托融资平均利率为7.76%,同比上升0.34个百分点,环比上升0.23个百分点;

● ABS平均利率为3.13%,同比下降0.79个百分点,环比上升0.15个百分点。

融资动态:华润发行额度最高,苏高新融资成本最低

从典型房企债券发行来看,本月华润融资额度最高,合计50.0亿元,平均融资利率3.1%。具体来看,典型房企中信用债利率最高为华发股份,利率为4.8%,最低为苏高新,为2.6%。

(责任编辑:王奕歌)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
中指研究院:前9月房地产企业非银融资总额7331.5亿元,同比下降52.6%
来源:中国网地产2022-10-11 09:38:29
​中指研究院监测,2022年9月房地产企业非银融资总额为777.9亿元,同比下降32.2%,环比上升13.3%,融资形势稍有好转。行业平均利率为3.67%,同比下降2.14个百分点,环比下降0.44个百分点。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved