阿兰·德波顿在《幸福的建筑》里说：“当我们称赞一栋房子美时，其实是喜欢它所暗示的生活方式。”

作为华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，河西CBD拥有强大的造富能力，城市峯层人物涌现，高知高资人才不断进驻。他们更自由、更个性化的生活形态需求，对市场提出了更高的要求。近年来，河西也陆续出现了一批高质量的房子。

不过随着今年市场供货量的增多，也在倒逼房企做出更多、更大的突破！这份被市场所期待着更大惊喜，最近终于在河西鱼嘴湾区纯新盘深业南湾上府看到了！

外立面干挂铝板+铝板一体板、起居空间通铺大面块瓷砖、柜体不锈钢隔板等配置用料考究；

主卧衣帽间、入户玄关的木饰面、玄关柜的岩板背景墙……“所见即所得”，惊艳了大多数参观过的买房人。

“ta给的实在太多了”，有业内人士现场感慨道。

售楼处实景 项目授权供图

而我想到的是，项目某内部人员在尚未公开前说的，“我们是会继续进步，新项目的装修品质一定是比深业龙湾上府还高的。”

这句宣言，深业南湾上府确实做到了！约143、188㎡高装峯层人居样板间，值得改善们专程开车去看看！

01

约143㎡精工样板间亮相，所见即所得

建面约143㎡A1户型做了一款清水样板间，不带软装。此处所呈现的交付细节多到令人惊讶，样板间内的所有筒灯、灯带、玻璃移门等一应配置，“所见即所得”。共计约146套，三房两厅两卫+大横厅设计，在目前板块同面积段产品中很少见。

户型图

见多了同区域约140㎡+四房配置，此次该项目没有一味的追求房间数量，而是精研改善人居需求，做了改善大三房+剧场式大横厅，也为城市掌舵者提供了另一种生活方式。

该户型南向三开间设计，整体面宽超过13米，尺寸上甚至要超过海玥名都约160㎡户型面宽。从进门开始，入户挂钩、金属格栅、感应灯、玄关柜+岩板背景墙等逐步表达归家的仪式感，简洁大气。

约143㎡样板间实景  项目授权供图

而且耶鲁四合一智能门锁、新多的子母门、入户门的猫眼精灵、玄关柜体+鞋柜精灵、玄关墙面木饰面，都是交付标准！（或同等档次品牌 具体以签约合同为准）

约6.4米开间的会客厅，空间感阔绰，加上板块内少有的约3.1米层高，视线观感尽显张力。在剧场式大横厅内，湾居生活被层层解构，强化陪伴感的理念贯穿整合客厅，家人间的互动与交流成为主命题。

约143㎡样板间实景  项目授权供图

阔绰的空间，足以作为客厅+书房两用，也保证了餐客厅各自功能的完整性，属性更纯粹。

放得下一整套沙发，半围合，一家人都坐得下，一起看电视、聊天；再安置约60公分的书桌或者一架钢琴，绰绰有余，大人可以即时感受到亲情的链接，孩子的兴趣与乐趣都有了！

在客厅地板处，还预留好了隐藏式插座。

约143㎡样板间  项目授权供图

实景大横厅双背景墙交付，其中电视背景墙为岩板+墙布硬包+木质格栅+局部金属条；沙发背景墙是墙布硬包，还有收纳的的柜子，柜体隔板全部采用不锈钢，不锈钢成本比木质价格高一半。

而且客厅无主灯设计，以墙面、地面来反射100多个独立筒灯光线，均匀不眩光；客厅地面还采用180*90厘米的仿石材瓷砖大块铺设，价格远超普通的石材，成本非常高。

不止是客厅，到阳台、厨房、餐厅地面全部都是瓷砖通铺。

南向大阳台与客厅等宽，采光充足。吊顶设计+电动晾衣架，阳台的家政柜等也都是交付标准！

约143㎡样板间实景  项目授权供图

厨房、餐厅一体化，这个客厅摆得下六人桌，起居空间交合成一个完整的社交空间。

约143㎡样板间实景  项目授权供图

厨房门交付为金属框玻璃推拉门，上轨道，夹丝玻璃；厨房内部配置了博世四件套—灶具+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机，唯斯特姆的垃圾处理器，操作方便，品质卓越；弗兰卡的大水槽+抽拉式水龙头，清理无死角；直饮水管线机，可三秒出热水，健康饮水等。（或同等档次品牌 具体以签约合同为准）

约143㎡样板间实景  项目授权供图

主卧为套房设计，含步入式衣帽间，双衣橱，为不锈钢、皮革隔断交付；以及独立卫浴，干湿分离，五金龙头汉斯格雅的品牌配置，台盆唯宝，暖风机是飞利浦，镜柜+台盆柜+石材台面都是深业定制。（或同等档次品牌 具体以签约合同为准）

约143㎡样板间实景 项目授权供图

约143㎡样板间实景 项目授权供图

另外，项目全屋三大件采用东芝的中央空调、菲斯曼的地暖锅炉、霍尼韦尔的新风系统，与深业龙湾上府同等档次的品牌。

装标展示

另外，建面约188㎡户型也开放了加软装的样板间，四房两厅三卫，与约143㎡交付配置大多相同。起居空间LDKB一体设计，近6.2米开间的客厅，厨房、餐厅一体化空间与客厅灯款，搭配南北双阳台，空间尺度感阔绰。

约188㎡样板间实景 项目授权供图

南向双套房也是亮点，其中主卧为建面约30㎡的全功能套间，尊享感强；而且主卧衣帽间全都是交付标准。南次卧套房为老人房，照顾不一样的生活作息。

约188㎡样板间实景 项目授权供图

如果参观过深业龙湾上府的样板间，就能很清楚的从深业南湾上府的室内装修看出熟悉的味道，处处透露着梁景华“简致和美”的风格，再次收获了业内外一致好评。建面约143㎡还有一款四房户型，仅有48套，非常难得。

户型图

建面约165㎡也是主力户型，全明户型设计。

入户玄关设计，四开间朝南，超大南向面宽，采光、瞰景效果很好。开放式厨房+通透餐厅+近6米开间客厅+近9.2米南向大阳台，空间朗阔，动线洄游，让家人陪伴感更强。加上南北双阳台，空间灵活，南北通透。

四房设计，其中主卧为套房，南北通透，带转角飘窗，独立卫浴（含双台盆+浴缸）。

户型图

每一寸空间，都迷醉着每一个都市动物的心；一个个大牌装修，都多次中标南京高端住宅。

据悉，项目加包后放风价约5.1万/㎡，总价约720万起，最快10月首开！

02

铝板外立面、绿地率约35%，打造超级花园

项目外立面的造型也毫不含糊！

据悉，深业南湾上府此次外立面选用干挂铝板+铝板一体板，搭配三玻两腔LOW-E玻璃，高窗墙比，颜值颇高，而且也能提高瞰景视野，采光优越。

深业南湾上府效果图

同时，整个小区的楼栋设计为半围合式布局，大社区生活模式。

绿地率高达约35%。

深业南湾上府效果图

5栋住宅楼以一条景观中轴为核心错位排列，并且于中心景观处打造一个多维度、多层级的超级花园。

1#、6#、7#楼3栋住宅采光无遮挡，9#、3#楼前后楼间距也在约40米以上。

深业南湾上府鸟瞰效果图

更为用心的是，项目对北侧幼儿园与中小学进行景观退让与赋能，而且还与南侧水景进行景观渗透，打造视线通廊，推窗而望，江河视野。

这是继龙湾上府后，深业湾居生活府系的一次巅峰之上的再突破！

03

峯层人士的湾居生活，河西高配资源环伺

高净值人群不仅追求峯层人居体验，也注重掌舵圈层。

赋的滨水湾居，是大多数高阶人士的理想选择。从纽约湾区到旧金山湾区、从东京湾区到粤港澳大湾区，这些城市都具有相同特征，即伟大的配套，滨水的生态，主城的地段，湾区的资源。

在南京，" 以江为轴、跨江发展 " 的拥江战略部署下，位于长江主江、夹江、秦淮新河 " 三水 " 汇合处的河西鱼嘴湾区，有着从长江走向世界的可能。

经过10余年发展，2021年，建邺的人均GDP更是达到江苏省的1.66倍、全国的2.8倍（数据来源：南京日报）。 从河西中部沿江东中路向南，延伸至河西鱼嘴区域，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、58集团华东区域总部等万亿总部商务也于此集聚，叠加南京国金IFC中心、金鹰世界、卓美亚、金奥费尔蒙、希尔顿等已有商业、商办配套，华东地区第二大中央商务区的姿态无出其右，仅次于上海陆家嘴金融贸易区。（数据来源：百度百科“南京河西中央商务区”）

效果图

深业南湾上府位于地铁2号线天保街站出站口，与S3号线高庙路站直线距离约1公里左右，而且以长江隧道等过江通道衔接江北，能量和资源转换便捷。

（区位图）

未来一站地铁，即达河西南腹地的四大超级商业体，包括已开业的金地中心、在建的正荣中心，还有嘉华商业体以及4号综合体。稍远一点，还有约200亿投资的华侨城欢乐海岸（在建）。

另外，鱼嘴湿地公园环伺，南京滨江风光带鱼嘴-鱼背段+秦淮河百里风光带（规划），步行可至。

马云曾经说，“我对钱是没有兴趣的”。也许对于这批城市塔尖人群来说，花多少钱并不重要，而是随之而来的体验为自己生活带来变化，才能让自己快乐。深业南湾上府营销中心&样板房已盛大开放，国际大师亲自操刀，打造建面约143-188㎡城市峯层人居，项目预计10月首开，值得一看。