鼓楼核芯央企山居 全城销售中

来源:中国网地产 2022-09-09 16:10:46

8月底,央行又又又一次宣布降息,房贷利率跌至2015年以来的最低点,买房人购房成本再降。自2022年开年以来,楼市暖风频吹,优化人才购房政策、提高公积金贷款额度、放宽二孩以上家庭购房政策、保交楼、放开限购区域……利好消息扎堆出现。

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图源中国人民银行官网

这样的大环境下,无论是刚需客还是改善客户,对于想要买房的人来说,无疑是可遇不可求的置业窗口期。而在南京如今改善当道的时代里,新盘想要脱颖而出,拼实力和产品力的时候到了!

价差超6000元/㎡ 强势圈粉改善市场

长江悦府自拿地之日起,关注度就一直居高不下。

项目位处南京主城鼓楼核芯,是继长江尊邸、长江华府之后,央企能建城发全新高阶力作。诸多光环加持下,长江悦府强势圈粉南京改善市场。

鼓楼,是能建城发在宁重点深耕的板块,区域内已打造了紫郡蘭园、鼓印蘭园、鼓悦蘭园等品质楼盘。而长江悦府一度凭借“价差”优势,轻松出圈!长江悦府含升级包约45000元/㎡,而紫郡蘭园二手房价格已高达约51021元/㎡,令众多改善家庭心动不已!

“稳”字当头 央企实力值得信赖

楼市几经波折之后,大家对于置业逻辑有了更多思考,更加看重开发商的实力。相较于一般民营房企,品牌央企因其稳健发展的战略和实力,成为买房人关注的重点之一。

作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一,能建城发连年斩获“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”等荣誉称号,具有良好的品牌影响力和社会口碑。

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荣誉证书

能建城发入宁七年来,不断将品牌央企的实力融入南京发展的脉络中,围绕一江两岸打造了长江尊邸、长江华府、紫郡蘭园等品质楼盘,以实力赢得了超5000户南京业主的认可。

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分布图

今年,能建城发不仅迎来长江悦府、江悦兰园双子入市,更于南京第二批次集中土拍中再入河西南G29地块。如此稳健前行的步伐,才是对产品的品牌背书,给足置业者满满信心和安全感!

鼓楼核芯 主城繁华触手可及

时光积淀,赋予主城区的是别处难以替代的丰厚底蕴。作为能建城发全新改善力作,长江悦府以其再难复制的鼓楼芯+滨江+面山多重叠加优越区位。

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项目区位图

  • 目之所及 近享主城醇熟繁华

长江悦府位于鼓楼核芯,得力于主城醇熟地段,周边汇聚了繁华的城市资源。就区位配套而言,可谓是真正的所见即所得,近享主城醇熟配套。

  • 主城繁华商圈:

项目近享新街口、湖南路、中央门、燕子矶等繁华商圈资源,精彩纷呈的商业配套尽汇于此,非一般区域可比。  

  • 双地铁枢纽:

距离地铁3号线、7号线换乘站五塘广场站约900米,中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等交通要道纵横,可快速抵达全城各处。(注:7号线北段预计2023年开通。信息来源:百度百科)

  • 教育配套林立:

周边分布南京市第二十九中学幕府山初级中学、五塘小学、五塘幼儿园等。其中,与长江悦府一路之隔的南京市第二十九中学幕府山分校,为国家级示范高中、首批江苏省四星级高中。二十九中幕府山校区和本部是统一教学、属于统一集团,师资配备上以初中骨干教师领衔,管理团队由集团派遣骨干组成,教学质量有保障。(注:教育资源不作承诺)

  • 主城山水环绕:

项目距离幕府山直线距离仅约500米,巍巍山景映衬下,更有滨江风光带环绕其间,如此山水城林的美好大境,守护主城绿色诗意生活。

放眼未来 预见磅礴规划利好

更为难得的是,这里不仅尽揽主城繁华现状,更拥享着城市规划红利下不断蓬勃向前的美好未来。改革开放40多年来,南京主城可开发利用的空间屈指可数。目前还有“最后一块拼图”,就是南京人眼里的“铁北”。如今,铁北正以“幕府创新区”的面貌更新蝶变。

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幕府创新区效果图

2021年12月,南京市鼓楼区实施幕府创新区“蝶变工程”:通过同步配套优质教育、卫生、文化、养老等公共服务资源,发挥幕府创新小镇国家级科技企业孵化器作用。

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幕府创新小镇效果图

5月18日,鼓楼区“可持续城市更新论坛—鼓楼·南京”正式举办,此次论坛公布了鼓楼未来总体布局——“两带三轴三片九区”,其中幕府创新区就位踞“三片”之一。根据规划,鼓楼近期计划将推出包含居住、商办、科研等业态在内的10幅地块,其中位于幕府创新区的占7幅地块。(信息来源于幕府创新区)

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效果图

在南京“十四五”规划及拥江发展战略的扶持下,鼓楼更迎来了“幕燕风貌区城市客厅”的政策利好。在幕府创新区及幕燕城市客厅的双翼加持下,板块城市能级加速兑现中,未来更可期!

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幕燕风貌区城市客厅效果图

幕府创新区跨越约13.8平方公里的土地,是南京主城目前最大的整体更新改造片区,规划产业载体约215万平方米,现已建成投用华能滨江总部基地一期、中储物流产业园、幕府创新小镇一期等重要载体。(信息来源于南京日报)

以上种种,无一不是能建城发·长江悦府的底气。这样的主城生活,着实让人羡慕了。

进阶主城改善山居

在产品打造上,有着丰富高端住宅开发经验的能建城发,再次带给主城买房人惊喜。放眼南京高端改善市场,升级装修包最高已超5000元/㎡,相比之下,此次长江悦府的2200元/㎡的升级包定价,含升级包单价仅约45000元/㎡,即可进阶主城改善山居。

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项目效果图

项目升级包三大件齐全,产品遴选日立、博世、杜拉维特、高仪、方太、弗兰卡等知名品牌(或同等品牌),净水器、洗碗机、垃圾处理器、玄关柜、钢木复合门、电视背景墙等均在交付标准内。(备注:装修品牌以合同为准)

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样板间实景图 项目授权供图

长江悦府打造了四大主力户型,分别是建面约110㎡三房两卫、建面约135㎡四房两卫、建面约142㎡四房两卫、建面约168㎡四房大平层。当前大卖的建面约110㎡悦雅户型及建面约135㎡悦禧户型,可谓细节满满,令人心动不已。

建面约110㎡户型的悦雅,三开间朝南、南北通透;客厅与次卧共享南向双阳台;主卧采用套房设计,提升其私密性。

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户型图

建面约135㎡户型的悦禧,三开间朝南、南向双阳台,保证了其采光效果;客餐厅LDK一体化,有效利用内部空间,同时,南向主卧与北向次卧带有飘窗,提升了卧室的空间感。

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户型图

改善置业时代来临,能建城发·长江悦府,以稳健央企硬核实力,于南京鼓楼核芯之上,敬呈一座集聚双地铁+名校环绕+主城山水的城市山居悦级之作,建面约110-135㎡全龄户型销售中,房源有限,改善家庭速度关注!

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(责任编辑:王永超)
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长江悦府建面约110-135㎡山居府邸,恭迎品鉴
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