中国网地产频道9月1日讯 今年小学招生工作已完成。最近，济南多所热门公办小学，陆续公布了录取新生的落户年限。过去一两年，和全国许多地方一样，济南教育配套始终是一个绕不开的话题。

宏观层面，人口下降、教育公平化等大事件从根子上影响整个教育配套的运行逻辑；而价格虚高、炒作之风浓烈等微观表现更让家长们对其爱恨交织。部分老旧小区之所以价格坚挺，无一例外都是因为有着名校教育资源。如果学校资源向新建项目打开就意味着新建项目在资源上有了先天的优势。但不管如何，济南市教育局官网显示，2022年济南小学完成学业毕业人数约为7万人。

纵观销售状况走在前列的开发商，教育配套资源都是整个项目的重要抓手之一。名校所欠缺的，是有更高层次的硬件资源。如果有了更高端硬件资源，名校也愿意继续扩大教育规模。事实上，没有实力的开发商也基本引不到知名学校教育资源，商业法则的本质就是强强联合。在房住不炒大背景下，济南新建楼盘真伪教育配套洗牌，已经开始了。

绿地豪掷1.5亿 山东省实验小学起步区校区今秋开学

8月20日刚刚召开的济南新旧动能转换起步区高质量发展动员大会上明确，起步区是“城”不是“区”，是引领区域发展的未来之城。聚焦“四个新”目标定位和“五个着力”重点任务，汇全省之智、举全市之力加快开发建设。加密过黄河通道，加快导入行政、教育、医疗、文化等优质资源。

在山东颇具盛名的山东省实验小学，设立了起步区校区，已赶在2022新学季开学前完工并通过主管部门验收，即将迎来第一批学子。山东省实验小学起步区校区由绿地控股全额投资建设，总投资达到1.5亿，总建筑面积达1.57万平米。这个建制30班的学校可同时容纳1200名学生就读。该学校不仅是绿地国博城业主子女划片学校，也是整个起步区统筹安排优质教育资源配套的抓手。

好师资带动学习氛围 学校周边房屋成交活跃

教育孩子，最怕就是“图省事”，更不能“怕麻烦”。 今天对孩子严格管教，明天他才有实现理想的能力。山东省实验小学起步区校区并不是绿地在住宅教育配方面第一个项目。在南北康片区，绿地1.7亿全资建设总面积4万余平米的经成小学，早已于两年前迎来首批业主子女，今年已是第三届学生入学。两届学生用过硬成绩证明经成小学成功，依靠这块招牌，绿地新里城也越来越受购房人青睐。

同样，山东省实验小学起步区校区是山东省实验小学全额师资教学的一所分校，本校分校教师定期轮岗，保证了教育质量和管理质量。正因如此，划定山东省实验小学起步区校区为教育配套的国博城热度不减。

绿地在教育配套方面一向舍得投入资金，用更好的硬件资源引进知名学校，打造较为完善和前沿的教育体系。优先保证业主子女就学，兼顾教育部门划定教育配套的教学。这一思路在多地都被教育部门所认可，既拉动教育硬件投资，又能使知名学校扩大教育规模，进一步提升整个片区的教育质量稳步提高。

海川中学、青岛国科等省内一流的学校都被绿地大手笔引进，成为御山台和青岛绿地国科健康科技小镇在售项目的优质教育配套资源。这些名校的教育体系虽然侧重点不同，但都能用成绩一次次证明什么是好学校：既主张全面发展“育通才”，更希望学生独立发展“成奇才”。

在越来越重视教育的新一代父母眼中，让孩子上一所真正好学校远比其他商业配套更来的踏实。正因如此，一些市区内老破小因为紧邻名校而依然有着不低成交量。

山东省实验小学起步区校区今秋正式开学的意义在于，房子比你新，品牌比你响，教育比你强，关注度更是同片区竞品无法比肩的存在。如果想要起步区新房，很难不去看看国博城。

提前埋伏静待红利 山东即将跨越式发展

山东GDP长期位列国内三强，均衡发展是山东的强项。山东的城市，房价没有经历过暴涨暴跌，楼市基本面没问题，人口增长一直保持竞争力，后续购买力也有持续性。只要救市政策口子再开大一点，行情很容易调动起来。济南、青岛两座中心城市的经济桥头堡作用尤为凸显，人们对于城市建设成果的感受更深刻。十四五开局以来，山东各地城市面貌、生活水准、营商环境、医疗条件、教育资源等等都得到迅速发展，大部分人都能感受到城市发展的提速。

买房除了关心应该关心的几个点，开发商的实力和教育配套是能够左右未来房价支撑的关键。有实力才能顺利保交付，优质教育资源能够保证房子再次出售时的价格支撑。大多数人看楼市都只能看到眼前。可往往等你发现要涨的时候，它已经涨了，当你发现它要跌的时候，你也卖不出去。最稳妥的办法，就是坚定持有这座城市里优质资产。用最笨办法，来收获这座城市发展的红利。