上半年居民租房压力减轻 中山、金华等城市幸福指数高

来源:中国网地产 2022-08-24 15:46:59

中国网地产讯 近日,诸葛研究院发布《2022上半年重点50城租售比调查研究报告》。报告指出,2022上半年我国重点50城的租金回报率为1.95%,较2021年持平。售租比为51.4年,也就是中国居民想要通过租金收回买房成本需要51.4年,较2021年增加了0.1年。 虽然2022上半年租金收入比有所下降,但是北上深这些城市租金占收入的比值仍然高达30%左右。 想要缓解租房市场和买卖市场之间的矛盾,加快租赁房建设迫在眉睫,以此来逐步推进商品住房市场形成更为完善、成熟的机制。 

衡量租金水平是否合理的另一个指标是租金收入比,即房租在收入中所占比例大小,直接反映居民租房压力。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022上半年重点50城租金收入比为13.16%,较2021年回落1.48个百分点,也就是说租房的压力有所减轻。现以20㎡作为平均租房面积,绘制出重点50城的租房压力热力图。

根据热力地图可以看出,以深圳、上海、北京三个城市为核心的圈层格外明显,上海租金收入比为30.4%,北京租金收入为28.8%,深圳租金收入比为27.4%,稳居前三,广州位居第六,租金收入比为18.1%。由此来看,在北上深这些城市租房的人们,租房成本占据收入的30%左右,年纪轻轻,就要耗费大量收入在租房上,怪不得北漂、深漂一族们生活压力如此之大。不仅如此,在三亚、杭州、厦门、南京等热点二线城市租房压力也不容小觑。与此同时,中山、金华、泰州、常州、无锡、佛山等租房压力较轻,同时又坐拥长珠三角的优秀配套,生活幸福程度可谓是很高了。 

对于租房群体来说,在能获取到高收入的同时支付较低的租金成本,那么生活的幸福感也会更高。根据诸葛找房数据研究中心建立的租房幸福感指数,租房最幸福的城市包括金华、无锡、常州、泰州等长三角的次热点城市,中山、佛山、东莞等珠三角城市,以及青岛、济南、武汉等,这部分城市租金水平低于50城市平均租金,但是收入高于61419元的平均值,幸福指数相对较高。这部分城市一方面能承接头部城市的影响力,另一方面本身的租房成本又相对偏低,生活的满意度、幸福度更高。


(责任编辑:杨帆)
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上半年居民租房压力减轻 中山、金华等城市幸福指数高
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近日,诸葛研究院发布《2022上半年重点50城租售比调查研究报告》。报告指出,2022上半年我国重点50城的租金回报率为1.95%,较2021年持平。售租比为51.4年,也就是中国居民想要通过租金收回买房成本需要51.4年,较2021年增加了0.1年。 虽然2022上半年租金收入比有所下降,但是北上深这些城市租金占收入的比值仍然高达30%左右。
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