杭州第三批集中供应19宗地块,起始总价409.6亿元

来源:澎湃新闻 2022-08-16 17:15:53

8月16日,淅江省杭州市规划和自然资源局发布《关于公布2022年杭州市区第三批住宅用地集中出让的公告》,第三批集中供地共推出19宗地块,出让面积1568亩,起始总价409.6亿元,并将于9月15日集中出让。从地块分布区域看,19宗地块中,5宗位于上城区;4宗位于拱墅区;3宗位于西湖区;3宗位于临平区;滨江区1宗;钱塘区2宗;余杭区1宗。

本批次挂牌出让宗地设定土地中止价、上限价格(溢价率不高于12%),当土地竞价未达到中止价时,按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到中止价时,网上竞价中止,转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。

具体来看,9宗地块中,起始价最高的地块为杭政储出[2022]62号地块,该地块位于拱墅区(庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块),东至学院北路,南至规划沁园路,西至登云路,北至登云路。按照出让公告,地块出让面积83785平方米,地块用途为住宅(设配套公建)用地、公园绿地;地块起始价63.57亿元。

位于西湖区的杭政储出[2022]68号地块起始价第二,该地块位于西湖区[之江度假区单元XH1710-17(1)、17(2)、17(3)、17(4)、20(1)、20(2)地块],东至规划碧波路,南至三号支路,西至规划道路,北至江涵路。按照出让公告,地块出让面积147757平方米,地块用途为住宅、商业商务用地;地块起始价61.67亿元。

另一宗位于西湖区的地块起始总价也近60亿元。杭政储出[2022]63号地块信息显示,该地块位于西湖区[之江度假区单元XH1710-16(1)、16(2)、16(3)、16(4)、19(1)、19(5)地块],东至规划道路,南至三号支路,西至枫桦路,北至江涵路。出让公告显示,该地块出让面积117989.38平方米,用途为住宅、商业商务用地;地块起始价格59.26亿元。

从第三批挂牌出让地块数量上来看,较今年前两批次集中供地数量有明显减少。

今年6月30日,杭州第二轮集中供地共推出45宗涉宅地块集中出让,总出让面积2605亩,总建筑面积343.6万平方米,总起价529.5亿元。最终,45宗地块全部成交,总成交额557.11亿元。45宗地块中有23宗地块底价成交,10宗地块溢价成交;12宗地块触及10%中止线而进入一次性报价环节。

更早前,杭州市首批集中供地推出60宗涉住宅地块。在今年4月25日的竞买中,仅编号为临平政储出[2022]5号的临平新城临乔路以东、吴郭街以北地块流拍,其余59宗成交。成交地块中的23宗竞买价格触及政府设置的最高限价(中止价),占地块总数的38.33%。


(责任编辑:孙悦)
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8月16日,淅江省杭州市规划和自然资源局发布《关于公布2022年杭州市区第三批住宅用地集中出让的公告》,第三批集中供地共推出19宗地块,出让面积1568亩,起始总价409.6亿元,并将于9月15日集中出让。从地块分布区域看,19宗地块中,5宗位于上城区;4宗位于拱墅区;3宗位于西湖区;3宗位于临平区;滨江区1宗;钱塘区2宗;余杭区1宗。
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