诸葛找房关荣雪:关于2022年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况快评

来源:中国网地产 2022-08-15 14:13:55

一、开发投资累计同比持续下降

1—7月份,全国房地产开发投资79462亿元,同比下降6.4%;从同比数据上看,开发投资增速连续4月负增长,且同比降幅扩大1.0个百分点,房企端目前的投资信心仍不足。从单月数据上看,开发投资增速止升转降,说明信心修复进程仍较缓慢。

二、销售端量落价涨,单月销售面积、金额环比止升转降,销售均价持续上升

1—7月份,商品房销售面积78178万平方米,同比下降23.1%,累计同比降幅扩大0.9个百分点;商品房销售额75763亿元,下降28.8%,累计同比降幅收窄0.1个百分点。从单月数据上看,7月单月销售环比止升转降,商品房销售面积和销售金额环比分别下降49.1%、45.4%。在宽松政策的持续助力叠加全国疫情好转下,5、6月市场加速修复,5月单月环比止跌转升,6月单月销售环比继续上升,进入7月,停贷事件的爆发,在一定程度上加剧市场担忧情绪,致使销售回升进程受阻,销售面积、销售金额指标双双回落。值得注意的是,销售额累计同比降幅连续2月收窄,释放一定的积极信号;同时,从房价上看,时隔9月房价重回万元,7月全国商品房销售均价为10471元/㎡,环比连续4月上升,7月环比上升7.37%,房价持续企稳也给行业释放积极信号。 

三、到位资金同比降幅扩大0.1个百分点

1—7月份,房地产开发企业到位资金88770亿元,同比下降25.4%,降幅扩大0.1个百分点。随着销售端出现下滑局面,房企到位资金同步下行。在接下来“保交楼”进程中,房企到位资金情况尤为重要,将影响开工、交付节奏,同时定金预收款、个人按揭贷款仍占房企到位资金的较高比重,因此短期提高销售回款仍是房企以及行业的重中之重。


(责任编辑:李彤)
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诸葛找房关荣雪:关于2022年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况快评
来源:中国网地产2022-08-15 14:13:55
1—7月份,全国房地产开发投资79462亿元,同比下降6.4%;从同比数据上看,开发投资增速连续4月负增长,且同比降幅扩大1.0个百分点,房企端目前的投资信心仍不足。从单月数据上看,开发投资增速止升转降,说明信心修复进程仍较缓慢。
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