诸葛找房陈霄:关于2022年7月70大中城市指数快评

来源:中国网地产 2022-08-15 14:13:08

随着全国多城疫情得到良好控制,前期出台的宽松政策逐步发酵,6月份市场呈现企稳回升态势,但是进入7月份,受到烂尾楼停贷潮事件愈演愈烈的影响,市场信心受挫,楼市修复之路突生波折。根据数据显示,7月新房、二手房价格上涨城市数量略有减少,价格跌幅呈现扩大或者持平态势。但是,停贷潮发生后,中央及地方积极响应,中央政治局会议首次强调保交楼,将稳定房地产市场作为接下来的重点任务,地方也出台了保交楼措施,如设立纾困基金、一对一帮扶等,预计后续市场信心将会逐步提升,房价跌幅有望收窄。

从7月份70城新建商品住宅房价指数来看,新建商品住宅上涨城市数量30个,较上月减少1城;持平城市0个,较上月减少1城;下跌城市40个,较上月增加2城。从涨跌幅情况来看,70城平均跌幅为0.11%,跌幅较上月扩大0.01个百分点;上涨城市平均涨幅0.37%,与上月持平。从各等级城市来看,一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.3%、持平和-0.3%,与上月相比呈现涨幅收窄或持平的态势,其中,一二线城市涨幅均回落,受到7月淡季影响以及集中停贷风波干扰,市场信心受挫。

从7月二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为19个,较上月减少2个;持平城市0个,较上月减少1个;下跌城市51个,较上月增加3个。从涨跌幅情况来看,70城二手住宅价格环比下跌0.21%,与上月持平,上涨城市平均涨幅为0.42%,涨幅收窄0.04个百分点。从各等级城市来看,一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为0.2、-0.2%、-0.3%,其中,一线城市仍然维持正增长,并且涨幅扩大0.1个百分点,二线城市降幅扩大,三四线城市降幅不变。

从各城市来看,成都新房、二手房价格涨幅再居首,涨幅分别为1%、1.3%。成都连续多月蝉联榜首,涨势可观,成都在5月份两次松绑政策后,市场反应显著,购房需求大量释放,价格连续多月上涨。除此之外,新房方面,南昌、扬州、杭州、合肥环比分别上涨0.8%、0.8%、0.7%、0.7%,西安、北京、上海等城市紧随其后,二手房方面,烟台、上海、合肥、南充、南昌等涨幅居前,可以注意到,上海新房、二手房涨幅均位居前列,尽管在前期受到疫情影响短暂停滞,但是整体韧性较强,疫情后市场迅速复苏。长三角多城市上榜,如合肥、杭州、扬州等均表现优异,在二线城市中率先突围。

(责任编辑:李彤)
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诸葛找房陈霄:关于2022年7月70大中城市指数快评
来源:中国网地产2022-08-15 14:13:08
​随着全国多城疫情得到良好控制,前期出台的宽松政策逐步发酵,6月份市场呈现企稳回升态势,但是进入7月份,受到烂尾楼停贷潮事件愈演愈烈的影响,市场信心受挫,楼市修复之路突生波折。
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