中海养老郭鑫:康养住区及服务市场的四大痛点

来源:中国网地产 2022-08-10 19:33:34

8月8日-11日,以“创造未来 寻求破解之道”为主题的2022博鳌房地产论坛在广州召开。在8月10日下午的博鳌大讲堂上,中海养老管理有限公司总经理郭鑫作了题为《新时代,新中式康养解决方案》的演讲。

在主题演讲中,谈到对康养住区及服务市场痛点的理解时,郭鑫表示有四个痛点。

第一是资产回报率低,且没有合适的退出路径。目前康养地产的资产回报率还不能达到4%、5%,同时没有合适的退出路径,虽然在十四五规划中讲到谨慎性推进资产证券化,但还没有开始。

第二是土地及建设成本高。第三是入住率的问题,全国现在的入住率不到50%。

第四是高品质运营水平低。除了对新中式的理解不够,对长者的理解不够。未来当地产行业的人越来越理解到康养产业跟地产行业的联动之后,大量的地产公司的人士转到这个产业,这个行业的发展就会越来越快,而现在已经有这个趋势了。

(责任编辑:崔瑞婷)
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