8月8日-11日，以“创造未来 寻求破解之道”为主题的2022博鳌房地产论坛在广州召开。在8月9日下午的博鳌产业科技大会上，润城新产业执行董事、总经理马洪波发表《新产业、新空间、新赛道——谈新经济形势下政企互动带来的新模式》的主题演讲。
在主题演讲中，马洪波指出，公募REITs的推出对长租公寓和产业园区有颠覆性的影响。他认为，公募REITs某种意义上是极大改善了自持、低效物业资产的价值，也彻底改变了产业地产这个赛道，而且对整个国内的存量的产业园区也是一个巨大的激活。
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