贾康:房地产是国民经济的支柱产业 “黑铁时代”并不意味着没有希望

来源:中国网地产 2022-08-09 15:25:51

8月8日-11日,以“创造未来 寻求破解之道”为主题的2022博鳌房地产论坛在广州召开。在8月9日下午的博鳌地产发展大会上,华夏新供给经济学研究院创始院长贾康发表《改革中发展:中国经济与地产》的主题演讲。

贾康认为,房地产必然是国民经济的支柱产业,广义的房地产并不是讲住宅,还有工业房地产、商业房地产、居住房地产以及行政、国防的都是房地产,但是老百姓最敏感的是居有所居的房地产。如果把这样一个关系看清楚,就要有一个在不确定性的种种困扰中间应该牢牢把握的确定性。

他指出,从全局来看,虽然房地产业投资仍然不振,但是全局投资有上升的表现。那机会在哪里?大概率上看,从全局来看,中国剩下的下半年的时间段里面纠偏、疗疾(自救+引导)之后的回暖,仍值得期待。如果说典型的讲曾经有过房地产业的黄金时代,这个时代总体翻过去了,不排除个别、局部的地方辖区里面某一个地段还有一进去就赚钱的黄金时代特征,但是总体来讲没有了,白银时代仍然还是含金量很高的时代。

另外越来越多的地方可能要面临“黑铁”时代,这里面竞争加剧了,但黑铁时代并不意味着没有希望。

现在总体上我们要抓住总体可能回暖的契机,关键问题在于如何在基础性制度建设的配套改革中取得标本兼治、治本为上的实质性进展,土地、住房、金融、税收四大方面必须是一揽子改革,攻坚克难。

(责任编辑:崔瑞婷)
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