首页>贾康：房地产是国民经济的支柱产业 “黑铁时代”并不意味着没有希望

贾康：房地产是国民经济的支柱产业 “黑铁时代”并不意味着没有希望

来源：中国网地产 2022-08-09 15:25:51

时讯贾康

8月8日-11日，以“创造未来寻求破解之道”为主题的2022博鳌房地产论坛在广州召开。在8月9日下午的博鳌地产发展大会上，华夏新供给经济学研究院创始院长贾康发表《改革中发展：中国经济与地产》的主题演讲。

贾康认为，房地产必然是国民经济的支柱产业，广义的房地产并不是讲住宅，还有工业房地产、商业房地产、居住房地产以及行政、国防的都是房地产，但是老百姓最敏感的是居有所居的房地产。如果把这样一个关系看清楚，就要有一个在不确定性的种种困扰中间应该牢牢把握的确定性。

他指出，从全局来看，虽然房地产业投资仍然不振，但是全局投资有上升的表现。那机会在哪里？大概率上看，从全局来看，中国剩下的下半年的时间段里面纠偏、疗疾（自救+引导）之后的回暖，仍值得期待。如果说典型的讲曾经有过房地产业的黄金时代，这个时代总体翻过去了，不排除个别、局部的地方辖区里面某一个地段还有一进去就赚钱的黄金时代特征，但是总体来讲没有了，白银时代仍然还是含金量很高的时代。

另外越来越多的地方可能要面临“黑铁”时代，这里面竞争加剧了，但黑铁时代并不意味着没有希望。

现在总体上我们要抓住总体可能回暖的契机，关键问题在于如何在基础性制度建设的配套改革中取得标本兼治、治本为上的实质性进展，土地、住房、金融、税收四大方面必须是一揽子改革，攻坚克难。

（责任编辑：崔瑞婷）