邱晓华:通过设立房地产基金等措施解决烂尾楼问题

来源:中国网地产 2022-08-09 14:18:37

8月8日-11日,以“创造未来 寻求破解之道”为主题的2022博鳌房地产论坛在广州召开。在8月9日上午的博鳌全体大会上,国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华发表《大变局下的经济与房地产》的主旨演讲。

他表示,中国从上世纪80年代后期房地产进入大发展时期,经历90年代的黄金时期有一个很大的发展。进入本世纪后,伴随政策与市场变化,房地产发展总体保持前行态势。但是从2021年下半年以来,房地产发展开始进入一个前所未有的困难时期,特别是民营地产公司遭遇了行业的至暗时刻,一个行业大变局时代开始来临,未来的房地产发展究竟走向何方需要作出决断。

他指出,当前国内房地产投资正持续下降,土地市场正处于近10年来最差水平,商品房销售状况也在迅速恶化,房地产企业的资金来源也大幅度的萎缩。

此外关于烂尾楼方面,邱晓华表示,根据历史累计新开工面积减去房屋历史累计竣工面积,再减去当前房屋竣工面积来测算,国内共有39.7亿平方米的住宅处于停工、半停工的状态。他指出,根据一些重点城市的情况,一般没有交付的占10%,有的还更高。因此假设全国期房烂尾比例有20%,对应的期房烂尾的面积大致接近3亿平方米,烂尾的金额接近2.2万亿,大致对应的信贷风险敞口就是1.3万亿,占居民个人购房贷款的比重为3.4%左右。

未来怎么解决?邱晓华表示,要靠设立房地产基金,支持保交楼,靠因城施策、用好政策工具,靠新的城镇化的推力来化解或者提供助力。不管怎么说,短期房地产是困难的,但是未来还是有希望。

(责任编辑:崔瑞婷)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
邱晓华:通过设立房地产基金等措施解决烂尾楼问题
来源:中国网地产2022-08-09 14:18:37
8月8日-11日,以“创造未来 寻求破解之道”为主题的2022博鳌房地产论坛在广州召开。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved